以日本最大的湖泊——琵琶湖為中心延展的滋賀縣，擁有豐富的水資源與綠意盎然的自然環境。由於前往京都與大阪交通便利，因此作為通勤型衛星城市而發展迅速。縣府所在地大津市與京都市相鄰，草津市、守山市等地人口亦持續增加。在滋賀縣，沿著JR琵琶湖線（東海道本線）的大津市、草津市、守山市與栗東市等地，房地產需求相當高。
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