以日本最大的湖泊——琵琶湖為中心延展的滋賀縣，擁有豐富的水資源與綠意盎然的自然環境。由於前往京都與大阪的交通便利，因此也發展為通勤型衛星城市。這裡亦擁有如彥根城等歷史名勝。縣政府所在地大津市與京都市相鄰，草津市、守山市等地的人口亦持續增加。 投資用整棟公寓及出租大樓主要集中於草津市、守山市與大津市南部等地，這些區域聚集了通勤至京都、大阪的上班族及立命館大學BKC校區的學生。受惠於單身上班族與學生的穩定租賃需求，當地形成了活絡且穩定的投資市場。
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