以日本最大的湖泊——琵琶湖為中心延展的滋賀縣，擁有豐富的水資源與綠意盎然的自然環境。由於前往京都與大阪的交通便利，因此也發展為通勤型衛星城市。這裡亦擁有如彥根城等歷史名勝。縣政府所在地大津市與京都市相鄰，草津市、守山市等地的人口亦持續增加。 在滋賀縣，沿著JR琵琶湖線（東海道本線）的大津市、草津市、守山市、栗東市等地，對公寓及集合住宅的需求非常高。除當地居民外，通勤至京阪神地區的上班族及學生（例如立命館大學BKC校區）亦為主要居住族群，形成了活絡的租賃市場。
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