位於東京以北的栃木縣，擁有豐富的自然與歷史觀光資源，包括世界遺產「日光東照宮」、那須高原與鬼怒川溫泉。縣廳所在地宇都宮市是北關東最大的城市，也以「餃子之城」聞名。製造業發達，通往首都圈的交通十分便利。 投資型公寓大樓主要集中於人口與經濟規模最大的宇都宮市。宇都宮大學周邊的學生租賃需求穩定，並有通勤至工業園區的上班族群體支撐。新幹線停靠站小山市也逐漸受到投資者關注。
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