位於東京以北的栃木縣，擁有豐富的自然與歷史觀光資源，包括世界遺產「日光東照宮」、那須高原與鬼怒川溫泉。縣廳所在地宇都宮市是北關東最大的城市，也以「餃子之城」聞名。製造業發達，通往首都圈的交通十分便利。 栃木縣的土地用途多樣：宇都宮等都市地區適合住宅與商業開發，縣內各工業園區為工廠用地，日光與那須等觀光地區則適合飯店、別墅開發。由於與東京連接便利，物流設施用地的需求也在增加。
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