位於東京以北的栃木縣，擁有豐富的自然與歷史觀光資源，包括世界遺產「日光東照宮」、那須高原與鬼怒川溫泉。縣廳所在地宇都宮市是北關東最大的城市，也以「餃子之城」聞名。製造業發達，通往首都圈的交通十分便利。 商業大樓投資集中於北關東最大商業區宇都宮市中心（奧利翁通、JR宇都宮站、東武宇都宮站周邊）。當地消費結合商務與觀光需求，帶動不動產價值。新幹線停靠站小山市中心亦具投資潛力。
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