葛飾區地區指南
葛飾區位於東京都23區的東部，與
江戶川區、
足立區、
台東區、
墨田區相鄰，東側與
千葉縣松戶市、市川市接壤。
這裡濃厚地保留了東京下町風情，是電影與漫畫的取景地，例如「柴又」和熱鬧的「龜有」商店街等，文化魅力豐富。
交通便利，多條鐵路線穿越，可輕鬆前往新宿、東京、上野、品川等主要地區。
此外，住宅價格相對於市中心更為親民，深受家庭族群歡迎。
自然環境亦十分完善，擁有「水元公園」「柴又公園」等廣闊綠地，假日吸引眾多家庭及運動愛好者前來。
葛飾區兼具溫暖的人情味與便利的都市機能，適合多樣化生活方式。
葛飾區關鍵數據
- 面積
- 34.80 km²
- 人口
- 462,591人
- 人口密度
- 13,293人 / km²
- 外國居民
- 15,386人
主要車站及前往東京主要區域的交通時間
葛飾區內主要車站
- 龜有站： JR常磐線
- 金町站： JR常磐線・京成金町線
- 新小岩站： JR總武線
- 青砥站： 京成本線・京成押上線
- 柴又站： 京成金町線
從主要車站前往東京核心區域的平均所需時間
適合外籍人士的生活設施
國際學校
- 新小岩櫻花國際保育園： 以英語教育為中心的保育環境。
- St. Joseph's International School： 採用蒙特梭利教育，在英語環境中學習。
提供外語支援的醫療機構
- 東京慈惠會醫科大學附屬葛飾醫療中心（青戶）： 有英語支援的醫師，接受外國患者。
- Vinasys金町內科診所： 設有英語支援人員，對應外國患者。
受外籍人士歡迎的超市與餐廳
- Life龜有店： 進口食品種類豐富。
- 龜有・柴又地區的多國籍餐廳： 匯聚多樣民族料理及國際餐飲店。
外國居民支援服務
- 葛飾區國際交流中心： 提供生活資訊、日本語學習支援。
葛飾區人氣地區
- 龜有地區：作為國民漫畫《烏龍派出所》的舞台而著名。車站周邊擁有「龜有Lirio館」「Ario龜有」等大型商業設施。
- 柴又地區：電影《男人真命苦》的舞台「柴又帝釋天」及參道是著名觀光景點，保有濃厚的歷史氛圍與下町文化。
- 金町地區：再開發進行中，設有「Vinasys金町Bright Court」等商業設施及高層公寓。
不動產市場概況
葛飾區兼具下町溫暖氣氛與都心交通便利。過去三年（2021年～2024年）中古公寓平均價格上升約8～9%，2024年平均價格約為32,700,000日圓，主流為築20年前後、約60㎡的物件。受再開發及家庭層、外籍居住者需求持續推動，市場表現穩定。
租賃市場亦表現堅挺，單身者月租金約7～8萬日圓，家庭向約10～13萬日圓，青砥、柴又、龜有周邊尤受歡迎，兼具實惠與宜居性。
各戶型的平均租金
二手住宅平均價格
