墨田區地區指南
墨田區位於東京都23區的東部，與中央區、台東區隔隅田川相望。區內擁有東京晴空塔等觀光地標，展現出融合歷史與現代的街景特色。以江戶時代文化著稱的淺草與兩國地區，遍布相撲部屋、江戶東京博物館等體驗傳統文化的景點。
近年來再開發持續推進，商業設施與高層公寓陸續增建，尤其押上與錦糸町地區因交通便利而成為熱門居住地。墨田區兼具下町的溫馨氛圍與都市生活機能，適合單身族、家庭與外籍居民等多元族群居住。
墨田區關鍵數據
- 面積
- 13.77 km²
- 人口
- 283,718人
- 人口密度
- 20,604人 / km²
- 外國居民
- 15,663人
主要車站及前往東京主要區域的交通時間
墨田區內主要車站
- 錦糸町站： JR總武線、東京Metro半藏門線
- 押上（晴空塔前）站： 東京Metro半藏門線、都營淺草線、京成押上線、東武晴空塔線
- 兩國站： JR總武線、都營大江戶線
- 曳舟站： 東武晴空塔線、東武龜戶線
- 菊川站： 都營新宿線
從主要車站前往東京核心區域的平均所需時間
適合外籍人士的生活設施
國際學校
- K. International School Tokyo（押上）： 通過IB認證，提供從幼兒園至高中的一貫國際教育。
提供外語支援的醫療機構
- 隅田川診所（錦糸町）： 提供英語支援，友善接待外籍患者。
受外籍人士歡迎的超市與餐廳
- Life超市錦糸町店： 進口食品種類豐富，深受外籍居民喜愛。
- Tokyo Solamachi（押上）： 晴空塔下的大型購物中心，擁有多國美食餐廳。
外國居民支援服務
- 墨田區國際交流支援中心： 提供生活資訊與日語學習支援，幫助外籍居民融入在地生活。
墨田區人氣地區
- 錦糸町地區：擁有大型商業設施，交通便利性高。
- 押上地區：以東京晴空塔為地標，適合觀光與居住。
- 兩國地區：歷史悠久的相撲文化區。
- 本所吾妻橋地區：具有下町情懷的安靜住宅區。
不動產市場概況
墨田區結合傳統下町風情與都市機能，押上與錦糸町地區的居住需求持續增長。近三年（2021年至2024年），70㎡的中古公寓平均價格從約5,150萬日圓上漲至約5,643萬日圓，年均漲幅約為3%。即便在都市再開發之下，墨田區仍維持相對親民的價格區間，特別受到年輕家庭與首次購屋族的青睞。
租賃市場亦表現穩定，錦糸町與押上周邊的1R～1LDK房型對單身或雙人居住者來說相當受歡迎。家庭導向的2LDK～3LDK房源則多集中於曳舟與本所吾妻橋等住宅區，供需穩定。
各戶型的平均租金
二手住宅平均價格
