足立區地區指南

足立區位於東京都23區的東北部，與埼玉縣草加市、北區、荒川區相鄰。作為東京23區中面積較大的區之一，擁有大量住宅區，生活成本較市中心低廉，因此深受家庭與單身族群的青睞。 足立區交通便利，JR常磐線、東京Metro千代田線與日比谷線、東武晴空塔線、京成本線、筑波快線等多條鐵道路線交匯。其中北千住站作為JR與東京Metro及私鐵路線交會的重要樞紐，可快速直達東京、新宿、池袋等主要區域。 此外，足立區自然環境優美，擁有公園及河川步道，沿著荒川可以享受散步及自行車運動。近年來隨著再開發進行，新興的商業設施及住宅區也不斷完善，居住環境持續提升。

足立區關鍵數據

面積
53.25 km²
人口
641,999人
人口密度
12,982人 / km²
外國居民
19,577人
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主要車站及前往東京主要區域的交通時間

足立區內主要車站

  • 北千住站： JR常磐線、東京Metro日比谷線、千代田線、東武晴空塔線、筑波快線
  • 西新井站： 東武晴空塔線、東武大師線
  • 竹之塚站： 東武晴空塔線
  • 綾瀨站： 東京Metro千代田線、JR常磐線
  • 青井站： 筑波快線

從主要車站前往東京核心區域的平均所需時間

出發車站 新宿 東京 澀谷 池袋 上野 品川 秋葉原
北千住站 約15分鐘 約10分鐘 約25分鐘 約15分鐘 約7分鐘 約22分鐘 約10分鐘
西新井站 約25分鐘 約20分鐘 約35分鐘 約25分鐘 約15分鐘 約32分鐘 約22分鐘
竹之塚站 約30分鐘 約25分鐘 約40分鐘 約30分鐘 約20分鐘 約35分鐘 約25分鐘

適合外籍人士的生活設施

國際學校

  • 東京國際進步學校（北千住）： 提供多國籍學生國際課程。

提供外語支援的醫療機構

  • 東京洪誠醫院（西新井地區）： 提供英語及中文醫療服務。

受外籍人士歡迎的超市與餐廳

  • 業務超市 足立區役所前店： 提供豐富的國際食材。
  • 北千住地區多國籍餐廳： 匯集印度料理、韓國料理、越南料理等各國美食。

外國居民支援服務

  • 足立區國際交流協會： 提供外籍居民生活資訊及日語學習支援。

足立區人氣地區

  • 北千住地區：交通便利，商業設施齊全，充滿活力。
  • 西新井地區：擁有大型購物中心，受到家庭族群喜愛。
  • 竹之塚地區：再開發推進中，生活便利性提高。
  • 綾瀨地區：鄰近市中心，環境寧靜的住宅區。

不動產市場概況

足立區以合理的房價及便利的交通網絡為主要吸引力。以北千住為中心，商業設施與多國籍餐飲店林立，生活便利性不斷提升。隨著再開發推進，居住環境持續改善，吸引外籍人士及家庭族群關注。 根據2024年1月至3月數據，中古公寓平均價格從2020年的約3,070萬日圓上升至約3,124萬日圓，單位面積單價由46.75萬日圓提升至54萬日圓。 雖然東京23區整體租金呈上升趨勢，但足立區相對穩定，新建物件供應增加，可見許多適合家庭入住的新興住宅。 再開發加速的北千住站周邊區域，由於交通便利，平均租金也達到約90,311日圓。

各房型的平均租金

房型 套房 一房 二房 三房
平均租金（JPY） ¥70,000～100,000 ¥130,000～180,000 ¥190,000～280,000 ¥250,000～380,000

二手住宅平均價格

物件類型 公寓（70m²） 獨棟住宅（100m²）
平均價格 ¥35,520,000 ¥42,070,000