江戶川區地區指南
江戶川區位於東京都23區的最東端，與千葉縣的浦安市、市川市接壤。區內流經的江戶川正是本區名稱的由來，沿河一帶擁有廣闊的綠地，自然環境豐富。江戶川區內住宅區眾多，房租與房價在23區中相對親民，因此受到家庭族群與外籍居民的青睞。
交通方面亦十分便利，JR總武線、東京Metro東西線、都營新宿線、京成本線等多條路線通過，可輕鬆前往新宿與東京站等主要地區。此外，區內大型購物中心與商店街完善，生活機能優越。區內亦有葛西臨海公園、鄰近東京迪士尼度假區的葛西地區等觀光景點，自然與都市機能完美融合，是非常適宜居住的地區。
江戶川區關鍵數據
- 面積
- 49.90 km²
- 人口
- 697,932人
- 人口密度
- 13,988人 / km²
- 外國居民
- 33,465人
主要車站及前往東京主要區域的交通時間
江戶川區內主要車站
- 西葛西站： 東京Metro東西線
- 葛西站： 東京Metro東西線
- 船堀站： 都營新宿線
- 小岩站： JR總武線
- 平井站： JR總武線
- 京成小岩站： 京成本線
從主要車站前往東京核心區域的平均所需時間
適合外籍人士的生活設施
國際學校
- 印度國際學校（西葛西）： 主要服務在日印度社群的國際學校。
提供外語支援的醫療機構
- 江戶川醫院（小岩）： 部分科別可提供英文醫療服務。
受外籍人士歡迎的超市與餐廳
- 亞洲食材專賣店（西葛西地區）： 提供來自印度、尼泊爾、泰國等地的食材。
- 葛西・西葛西地區的印度・尼泊爾料理店： 本格派異國料理店林立，深受當地外籍社群喜愛。
外國居民支援服務
- 江戶川區國際交流協會： 提供生活資訊、日本語學習支援及舉辦國際交流活動。
江戶川區人氣地區
- 西葛西地區：擁有國際學校，形成多國籍社區。
- 葛西地區：鄰近東京迪士尼度假區，深受家庭族群歡迎。
- 小岩地區：沿JR總武線交通便利，直通市中心。
- 船堀地區：可利用都營新宿線，房租水平相對實惠。
不動產市場概況
江戶川區自然環境優美，深受家庭與外籍居民喜愛。葛西與西葛西地區聚集了國際社群，生活便利性高且房價相對親民。近三年（2021～2024年），二手公寓（以70㎡換算）平均價格從約4,200萬日圓上升至約4,600萬日圓，年均增長約3.1%。此外，西葛西與船堀地區的新再開發計畫正在推進，未來資產價值有望進一步提升。
租賃市場方面，葛西與西葛西地區對STUDIO至一房物件需求旺盛，小岩與船堀地區則以家庭向的二房以上物件為主，江戶川區整體租賃市場保持穩定需求。
各戶型的平均租金
二手住宅平均價格
