江東區地區指南
江東區位於東京都的東部，是一個面向東京灣的水岸地區。 在豐洲、東雲等灣岸區域，重建開發正快速進行，林立著高樓住宅與商業設施；而深川、門前仲町等地則保留了濃厚的下町風情。 居民層從家庭到單身族群皆有，其中尤以育兒家庭最為常見。
江東區與東京都心三大核心區之一的 中央區相鄰，前往 千代田區、 港區等地的交通也十分便捷。
江東區以自然環境與都市機能兼具的生活環境而廣受好評。
江東區關鍵數據
- 面積
- 40.16 km²
- 人口
- 539,108人
- 人口密度
- 13,429人 / km²
- 外國居民
- 20,192人
主要車站及前往東京主要區域的交通時間
江東區內主要車站
- 門前仲町站： 東京Metro東西線、都營大江戶線
- 豐洲站： 東京Metro有樂町線、百合鷗號
- 龜戶站： JR總武線、東武龜戶線
- 新木場站： JR京葉線、東京Metro有樂町線、臨海線
- 清澄白河站： 東京Metro半藏門線、都營大江戶線
從主要車站前往東京核心區域的平均所需時間
| 出發車站 | 新宿 | 東京 | 澀谷 | 池袋 | 上野 | 品川 | 秋葉原 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 門前仲町站 | 約25分鐘 | 約10分鐘 | 約20分鐘 | 約30分鐘 | 約15分鐘 | 約20分鐘 | 約10分鐘 |
| 豐洲站 | 約30分鐘 | 約15分鐘 | 約25分鐘 | 約35分鐘 | 約20分鐘 | 約25分鐘 | 約15分鐘 |
| 龜戶站 | 約35分鐘 | 約20分鐘 | 約30分鐘 | 約40分鐘 | 約25分鐘 | 約30分鐘 | 約20分鐘 |
| 新木場站 | 約35分鐘 | 約15分鐘 | 約30分鐘 | 約40分鐘 | 約25分鐘 | 約20分鐘 | 約20分鐘 |
| 清澄白河站 | 約20分鐘 | 約10分鐘 | 約18分鐘 | 約28分鐘 | 約15分鐘 | 約22分鐘 | 約12分鐘 |
適合外籍人士的生活設施
國際學校
- 東京YMCA國際學校： 位於東陽町，提供幼兒園至初中WASC認證課程的共學制國際學校。
- 東京灣國際學校： 位於龜戶，提供K1至8年級的全英語教育。
- 東京YMCA國際幼兒園： 位於東陽町，面向2至6歲兒童，以英語為主的幼兒園。
提供外語支援的醫療機構
- 第二服部醫院： 距離東西線木場站步行3分鐘，提供英語服務的綜合內科診所。
- 東峯婦產科診所： 從初診至分娩皆可一貫支援，並配備英語服務。
- 南砂町和煦診所： 內科、心臟內科、呼吸內科、過敏科等提供英語支援的社區型診所。
受外籍人士歡迎的超市與餐廳
- MENA亞洲超市與餐廳： 結合亞洲食材超市與印度餐廳的人氣店鋪。
外國居民支援服務
- 江東區政府外國人諮詢窗口： 提供中文生活諮詢服務。
- 由行政書士主辦的外國人免費諮詢會： 提供在留資格、國際結婚、永住、歸化等日語及英語諮詢。
江東區人氣地區
- 豐洲：再開發進行中，高樓公寓與大型商業設施集中的地區。
- 門前仲町：兼具下町風情與便利性，餐廳眾多。
- 清澄白河：咖啡館與藝廊林立，充滿藝術氛圍。
- 龜戶：保留商店街與下町氛圍，生活機能完善。
不動產市場概況
江東區擁有良好的都心通勤便利性、豐富的生活設施，以及因再開發而日益發展的都市環境。尤其是門前仲町與豐洲等主要車站周邊，商業設施與餐飲店聚集，居住環境優越。隨著大型再開發（如預定2025年夏季開業的豐洲Sail Park）與新交通基礎建設的推進，該地區未來發展潛力備受矚目。住宅市場方面，受再開發與人口增長影響，公寓與獨棟住宅價格持續上漲，截至2025年中古公寓平均價格約為7,000萬～7,200萬日圓，10年間上漲約48%。中古獨棟住宅價格也普遍突破1億日圓，投資潛力持續上升。
各戶型的平均租金
| 房型 | 套房 | 一房 | 二房 | 三房 |
|---|---|---|---|---|
| 平均租金（日圓／月） | 100,000～150,000日圓 | 180,000～250,000日圓 | 250,000～350,000日圓 | 350,000～500,000日圓 |
二手住宅平均價格
| 物件類型 | 公寓（70m²） | 獨棟住宅（100m²） |
|---|---|---|
| 平均價格 | 55,130,000日圓 | 56,870,000日圓 |