以日本最大的湖泊——琵琶湖为中心延展的滋贺县，拥有丰富的水资源与绿色自然环境。由于前往京都和大阪交通便利，因此作为通勤型卫星城市发展迅速。这里还拥有如彦根城等历史名胜。县府所在地大津市与京都市相邻，草津市、守山市等地人口持续增长。在滋贺县，沿JR琵琶湖线（东海道本线）的大津市、草津市、守山市和栗东市等地，对房地产的需求较高。
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