以日本最大的湖泊——琵琶湖为中心延展的滋贺县，拥有丰富的水资源与绿意盎然的自然环境。由于前往京都和大阪的交通便利，因此也发展为通勤型卫星城市。这里亦拥有如彦根城等历史名胜。县政府所在地大津市与京都市相邻，草津市、守山市等地人口也在持续增长。 在滋贺县，沿着JR琵琶湖线（东海道本线）的大津市、草津市、守山市、栗东市等地，对公寓及集合住宅的需求非常高。除当地居民外，通勤至京阪神地区的上班族及学生（例如立命馆大学BKC校区）也是主要居住人群，形成了活跃的租赁市场。
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