以日本最大的湖泊——琵琶湖为中心延展的滋贺县，拥有丰富的水资源与绿意盎然的自然环境。由于前往京都和大阪的交通便利，因此也发展为通勤型卫星城市。这里亦拥有如彦根城等历史名胜。县政府所在地大津市与京都市相邻，草津市、守山市等地人口也在持续增长。 投资用整栋公寓及出租大楼主要集中在草津市、守山市和大津市南部等地，这些区域聚集了通勤至京都、大阪的上班族及立命馆大学BKC校区的学生。受惠于单身上班族与学生的稳定租赁需求，当地形成了活跃而稳定的投资市场。
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