品川區地區指南
品川區位於東京都23區的南部，與
港區、
目黑區、
大田區及
澀谷區
接壤，面向東京灣。該區以海濱與綠地和諧交融的都市景觀聞名，擁有品川站與大崎站等大型交通樞紐，通往東京都心及羽田機場十分便利。
區內住宅區種類豐富，從高級住宅區到傳統下町區域應有盡有，提供多樣化的居住選擇。近年來再開發項目加速推進，新建商業設施與辦公樓林立，使品川成為兼具商務與居住便利的均衡地區。外國居民人數眾多，國際氛圍濃厚，是希望在東京舒適生活人士的熱門選擇。
品川區關鍵數據
- 面積
- 22.85 km²
- 人口
- 412,872人
- 人口密度
- 17,868人 / km²
- 外國居民
- 17,089人
主要車站及前往東京主要區域的交通時間
品川區內主要車站
- 品川站： JR山手線、東海道新幹線、京急線等
- 大崎站： JR山手線、JR埼京線、臨海線、湘南新宿線
- 五反田站： JR山手線、東急池上線、都營淺草線
- 大井町站： JR京濱東北線、東急大井町線、臨海線
- 武藏小山站： 東急目黑線
從主要車站前往東京核心區域的平均所需時間
適合外籍人士的生活設施
國際學校
- 聖心國際學校： 位於港區，交通便利，提供天主教課程。
- 清泉國際學校： 位於品川區的天主教女子學校，擁有優異的學術課程與國際學生群體。
提供外語支援的醫療機構
- 東京品川醫院： 配備可對應英語的醫療人員，能妥善接待國際患者。
- NTT東日本關東醫院： 提供多語言醫療服務，讓外籍居民安心就醫。
受外籍人士歡迎的超市與餐廳
- National Azabu超市（南麻布）： 提供豐富的進口與有機商品，深受外籍居民喜愛。
- 成城石井（atre品川店）： 提供高品質食品與國際商品。
- Outback Steakhouse（品川分店）： 澳洲風格牛排餐廳，提供多國料理。
外國居民支援服務
- 品川國際友好協會（SIFA）： 提供日語學習課程與生活諮詢支援。
- 東京都外國人綜合諮詢中心： 提供生活與行政手續相關的多語言諮詢。
品川區人氣地區
- 品川站周邊： 作為大型交通樞紐，快速推動再開發，新建高樓辦公大樓與高級住宅大樓。
- 大崎地區： 大規模再開發地區，辦公大樓與商業設施林立，交通便利，深受商務人士歡迎。
- 五反田地區： 商業與住宅區混合，交通便利，適合單身者與情侶居住。
- 大井町地區： 生活便利的住宅區，擁有購物商店街，交通四通八達。
- 武藏小山地區： 以大型商店街聞名，適合家庭居住，氣氛悠閒。
不動產市場概況
過去3至5年間，品川區的不動產價格持續上升。尤其是品川站與大崎站周邊的再開發地區，高級公寓建案增加，成為投資熱門地區。
品川區不僅是東京的重要商務地段，同時也作為住宅區備受青睞。憑藉品川站的交通優勢與不斷推進的都市開發，提供優質的都市生活環境。國際氛圍濃厚，對於外籍居民而言亦是舒適宜居的選擇。
品川區的租賃市場亦非常活躍。單身商務人士、公司外派人員及外國居民對近主要車站的STUDIO及1房型需求強勁。面向家庭的2房及3房型因面積與設備完善而維持高租金水平。未來品川區的租賃需求預計將持續穩定。
各戶型的平均租金
二手住宅平均價格
