東京公寓指南：品川區域概覽與租金行情

品川位於東京都心南側，是東京數一數二便利的地區。不僅有新幹線與機場直達交通，前往主要車站也非常方便。相較於港區、千代田區，這裡的房租價格較為合理，同時商業設施也相當充足。此外，品川不像新宿或澀谷那麼擁擠，生活品質佳。隨著再開發計畫持續推進，品川未來更被看好。因為交通樞紐發達，品川對於前往全日本各地都非常便利。

本文將為有意在品川站周邊租屋的外國人士詳細介紹交通便利性、生活環境以及租金行情等重要資訊。

品川站周邊是怎樣的生活圈？

品川站周邊以巨大的交通樞紐站為中心，融合現代都市機能與歷史氛圍，是非常具吸引力的地區。有一個有趣的小知識，雖然叫做「品川站」，但車站實際上並不在「品川區」，而是在「港區」。這是東京常見地名與車站名稱不一致的現象，連不少日本人都感到驚訝。

車站周圍有「atre品川」、「品川InterCity」等大型商業設施，高樓辦公大樓林立，作為國際化商業區，平日有許多商務人士進出。沿東京灣的天王洲Isle等再開發地區，有運河景致、時尚的咖啡館、美術藝廊，即使身處市中心也能享受寬闊水岸氛圍。

觀光方面可以在「Maxell Aqua Park品川」欣賞高科技的海豚表演，也可搭乘屋形船邊吃日本料理邊觀賞東京灣夜景，有各種娛樂方式。由於結合商業、觀光、文化，因此深受海內外人士喜愛。

另外，2025年起「高輪Gateway City」等大型再開發陸續推動，預計將有商業設施、住宅、國際會議中心等相繼完工，品川未來發展潛力可期。此外，未來這裡也預計會成為磁浮中央新幹線東京起點站，前往名古屋、大阪的交通將更加便利。

綜合來看，品川站周邊擁有高度便利性、多元生活型態與強大發展前景，是非常理想的生活圈。

東京・品川站的交通與便利性

品川站是東京都內交通最便捷的樞紐站之一。電車、公車、新幹線與高速公路一應俱全，是在東京生活、工作的絕佳地點。

電車資訊

品川站作為東京代表性樞紐站，連接JR東海道線、山手線、京濱東北線、東海道新幹線、京急本線、成田特快等多條路線。不僅可直達市區各重要地點，前往川崎、橫濱等地也很方便，非常適合通勤通學。

因為東海道新幹線在此停靠，經常往返名古屋、大阪出差也相當方便。未來計畫成為磁浮中央新幹線起點，便利性將再升級。

此外前往機場也極為便捷，搭乘京急可直達羽田機場，乘成田特快可直達成田機場，無須轉乘。這也是吸引許多經常返鄉或出差的外籍居民的主要原因之一。

品川站至東京近郊主要車站的所需時間及對應路線如下：

公車資訊

品川站周邊有多家巴士公司營運，針對不同目的地可靈活搭配。例如都營公車可直達「東京出入國管理局」、「大井賽馬場」等行政機關，利用彩虹巴士也能直達「台場」方向。另外，利木津巴士可直達羽田、成田兩大機場，即使行李較多也能輕鬆移動。

對於需要辦理簽證、居留卡等手續的外籍人士，品川前往出入國管理局非常方便，是一大優勢。

• 都營公車：前往東京出入國管理局、大井賽馬場非常便利
• 台場彩虹巴士：直達台場地區非常方便

東京・品川生活方便嗎？八大優勢分析

以下從8個重點，詳盡介紹品川站周邊適合外籍居民居住的生活優勢。從日常便利性到育兒環境，帶你全面了解品川的魅力。

購物・商業設施豐富

品川站周邊商業設施種類多，無論日常購物或特殊需求都能一站解決。例如以下超市都在車站附近，上學、下班回家時都很方便。

• 東急STORE FOOD STATION mini ecute品川店
• KALDI咖啡農場 WING高輪EAST店
• 京急STORE 高輪店

站內直通的atre品川與WING高輪等購物商場，除了餐廳外，也有各種時尚與美容相關店舖。假日休閒也能輕鬆享受美食與購物。

在市中心物價相對便宜

品川雖位於東京都市核心，但與銀座、六本木等高級地區相比，物價相對合理。尤其是餐飲費用，許多商業午餐都能1000日圓以內解決，份量足又實惠。

距品川站約15分鐘腳踏車行程的戶越銀座，是著名的「東京最長商店街」代表。這裡有在地魚店、肉鋪、小吃與熟食專賣，生活氣息濃厚，東西實惠又高品質，能大幅減輕生活支出。

同樣受歡迎的「武藏小山商店街（Palme商店街）」也不容錯過。拱廊約800公尺長，雨天也能悠閒購物、餐飲店與生活百貨店林立，連鎖品牌與在地小店並存，物價實惠。咖啡廳、烘焙坊多，年輕家庭、外籍住民都很愛。

綜上，品川區內有多條平價便利的商店街，即使住在市區核心也能過上高CP值的生活。

車站周邊美食選擇豐富

品川站周邊聚集各國美食餐廳，從平價庶民小吃到高檔料理、各式餐廳應有盡有，不愁三餐。

例如人氣拉麵店「中華そば 和渦 TOKYO」、大阪燒知名的「きじ 品川店」都是物美價廉的選擇。天王洲Isle方向的「T.Y. HARBOR」則由倉庫改裝，附設水岸露天座席，氛圍極佳，特別適合朋友或情侶聚餐。

休假去處豐富

品川站周邊休閒娛樂設施齊備，很適合和家人、朋友共度假日。例如在「Maxell Aqua Park品川」能看海豚秀、海月等展示，在都會區內也能近距離接觸海洋生物。品川王子大飯店內有保齡球館、卡拉OK與電影院，無論天氣如何都能暢玩一整天。

此外，品川站出發不遠還有以下熱門景點：

• 品川水族館
• 大井賽馬場
• 天王洲銀河劇場

「品川水族館」是東京熱門親子景點，海豚表演、海獅秀等活動豐富。大井賽馬場可體驗各類馬賽，適合大人與小孩。天王洲銀河劇場則定期舉行舞台劇、音樂劇、音樂會等文藝活動，藝術氛圍濃厚。

大型公園・庭園

品川站雖位於都會中心，周邊依然有可親近自然的多元公園。如歷史悠久的「高輪森之公園」、有玫瑰園與遊樂設施的「芝浦中央公園」、還有約2公里長步道的高濱運河綠地，適合散步、慢跑、放鬆身心。

• 高輪公園
• 高輪森之公園
• 芝浦中央公園
• 高濱運河綠地

豪華公寓選擇豐富

品川站周邊隨著大規模再開發，出現許多配備現代化設施的高樓豪華公寓。部份公寓提供健身房、泳池、交誼廳等公設，住戶皆可免費利用。

並且設有24小時禮賓服務、自動門禁、防盜攝影等，保障住戶安全。部份更有會說英語的工作人員，大幅提升外籍人士生活便利性。這樣的高端居住環境深受外商高管、富裕家庭青睞，也吸引越來越多外籍居民入住。

外國人也能安心就醫的英語醫療機構

品川站周邊有多家支援全英服務的醫療機構。像Shinagawa East One Medical Clinic（品川East One醫療診所），有擅長英語和中文的醫生與工作人員，可提供內科、眼科、疫苗接種、健康檢查等服務，診所位於品川InterCity大樓內，交通極為便利。

鄰近還有英語牙科、小兒科多家診所，方便日常醫療與兒童健康需求。

國際學校選擇充足

品川有多所受到外籍家庭歡迎的國際學校，營造優良的教育環境。

其中「品川國際學校」為IB（國際文憑）認證學校，收3歲至15歲學生，約40國學生在此共學，能培養多元文化觀念。校內提供午餐、校車接送服務，雙薪家庭更安心。

IB教育體系為全球眾多大學認可，無論將來在哪個國家升學都不易受限制。可同時體驗日本文化、培養國際視野，是許多外籍家庭的首選。

其他如加拿大國際學校（北品川）、東京國際學校（品川校區）等多樣選擇近在咫尺。

東京・品川站周邊租賃公寓行情

在東京市區內，品川區的租金價格屬於相對平衡。與港區、千代田區等比較更加實惠，但生活便利度極高，CP值優異。

品川站周邊各房型出租價格行情如下：

以上行情僅供參考，實際價格會依建齡、設施、與車站距離有所差異。建議查看房仲網站或直接諮詢了解更多資訊。規劃品川新生活時，推薦找遍專業值得信賴的房地產公司，協助您順利找到理想住所。