澀谷區生活指南

澀谷區位於東京都23區的西部，鄰接 新宿、 港區、 世田谷 和 目黑。 這裡融合了多元魅力——從澀谷站周邊的年輕潮流文化，到表參道和代官山的高端購物區，再到廣尾和松濤等高級住宅區。代代木公園則為城市中心提供了綠意盎然的開放空間。 澀谷被稱為「Bit Valley」，是IT企業和新創公司的集聚地。它兼具商務便利性與多樣生活方式，深受年輕專業人士與創意產業工作者的青睞。

澀谷區關鍵數據

面積
15.11 km²
人口
244,372
人口密度
15,262人 / km²
外籍居民人數
11,458
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主要車站與前往東京主要區域的交通時間

澀谷區內主要車站

  • 澀谷站： JR山手線、埼京線、湘南新宿線、東京Metro銀座線、半藏門線、副都心線、東急東橫線、田園都市線、京王井之頭線
  • 惠比壽站： JR山手線、埼京線、湘南新宿線
  • 表參道站： 東京Metro銀座線、半藏門線、副都心線
  • 代官山站： 東急東橫線
  • 中目黑站： 東急東橫線
  • 神泉站： 京王井之頭線

從主要車站前往東京核心區域的平均所需時間

出發車站 新宿 東京 澀谷 池袋 上野 品川 秋葉原
澀谷 約7分鐘 約17分鐘 - 約11分鐘 約25分鐘 約12分鐘 約23分鐘
惠比壽 約9分鐘 約19分鐘 約2分鐘 約13分鐘 約27分鐘 約10分鐘 約25分鐘
表參道 約9分鐘 約16分鐘 約2分鐘 約15分鐘 約27分鐘 約16分鐘 約26分鐘
代官山 約10分鐘 約22分鐘 約3分鐘 約18分鐘 約30分鐘 約14分鐘 約28分鐘
中目黑 約12分鐘 約24分鐘 約5分鐘 約20分鐘 約32分鐘 約16分鐘 約30分鐘

適合外籍人士的生活設施

國際學校

  • Aoba-Japan 國際學校（澀谷校區）： 位於澀谷，提供國際文憑（IB）課程。
  • United School of Tokyo： 位於澀谷的多文化學校，為3至14歲的學生提供多元包容的學習環境。
  • Shibuya International School： 澀谷的國際學校，提供從幼兒到初中的完整課程。

提供英語支援的醫療機構

  • 日本紅十字醫療中心： 位於澀谷廣尾的主要綜合醫院，提供包含急診在內的多項醫療服務，並支援英語對應。

受外籍人士歡迎的超市與餐廳

  • Barbacoa Grill 澀谷店： 位於澀谷中心的巴西烤肉餐廳，提供各種燒烤肉品與沙拉吧。
  • Kaikaya by the Sea： 澀谷的創意海鮮料理餐廳，融合日本與國際風味。
  • 成城石井： 澀谷區內擁有多家分店的高級超市，以進口食品與精選食材聞名。
  • 紀伊國屋國際： 位於西武澀谷百貨內的高端超市，提供多樣化的進口食品與高級食材。
  • MEGA 唐吉訶德 澀谷總店： 澀谷的大型折扣商店，商品種類豐富，價格實惠，深受居民與觀光客歡迎。

外國居民支援服務

  • 澀谷區役所： 提供多語言對應服務與生活支援，幫助外籍人士融入當地生活。

澀谷區人氣居住區域

  • 惠比壽：餐飲購物豐富，適合專業人士。
  • 廣尾：鄰近國際學校，高級安靜的住宅區。
  • 代官山：文化氛圍濃厚，生活品質高。
  • 表參道：時尚地標，生活環境優雅。
  • 神宮前：兼具流行文化與住宅靜謐。
  • 代代木：鄰近公園，適合家庭居住。
  • 松濤：澀谷區最頂級的高端住宅區之一。

房地產市場概況

澀谷的房地產市場整體偏高，特別是表參道、廣尾與惠比壽等高級地段。近年來，二手公寓市場持續上漲，五年間平均價格成長超過30%，以車站周邊與高級住宅區最為明顯。此趨勢受到都會再開發與對市中心生活需求穩定成長所驅動。澀谷不僅是年輕文化的象徵，也正成為商業重地與高尚住宅區。多樣的生活機能使其對企業人士、家庭與投資者極具吸引力。

各戶型平均租金

租金 套房 一房 二房 三房及以上
平均租金 134,000日圓 249,000日圓 402,000日圓 650,000日圓

二手住宅平均價格

平均價格 公寓（70m²） 獨棟住宅（100m²）
價格 112,250,000日圓 168,360,000日圓