位於九州東海岸的大分，以擁有日本最多的溫泉源數量與湧出量的別府溫泉及高雅的溫泉地由布院而聞名，是世界知名的溫泉勝地。縣府所在地大分市是一座正在聚集新興產業的工業城市，同時在中津市與日田市等地仍保留著歷史街景。整棟商業大樓投資主要集中於大分站周邊的商業與商務區，以及別府市北濱地區等繁華街區。除了本地居民的消費活動外，前往別府與由布院的國內外旅客所帶來的觀光消費，也持續支撐當地商業不動產價值。
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