位於日本海一側的新潟縣，是日本著名的稻米產地與清酒之鄉。縣內擁有漫長的海岸線、廣闊的越後平原，以及冬季積雪豐富的群山。縣政府所在地新潟市是日本海沿岸最大的城市，作為政令指定都市，具備完善的都市機能。透過上越新幹線，可方便往返首都圈。 整棟商業大樓的投資主要集中在新潟縣最大的商業區──新潟市中心（古町、萬代、新潟站周邊）。除了當地消費外，商務與觀光需求亦為市場提供支撐。長岡市與上越市的市中心同樣具備投資潛力。
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