位於日本海一側的新潟縣，是日本著名的稻米產地與清酒之鄉。縣內擁有漫長的海岸線、廣闊的越後平原，以及冬季積雪豐富的群山。縣政府所在地新潟市是日本海沿岸最大的城市，作為政令指定都市，具備完善的都市機能。透過上越新幹線，可方便往返首都圈。 在新潟縣，公寓與集合住宅的需求穩定，主要集中在縣都新潟市中心（中央區）、主要車站周邊，以及長岡市、上越市等區域核心城市。主要居住族群包括當地居民、學生（如新潟大學）及企業外派人員。
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