位于东京以北的栃木县，拥有丰富的自然与历史观光资源，包括世界遗产“日光东照宫”、那须高原与鬼怒川温泉。县厅所在地宇都宫市是北关东最大的城市，也以“饺子之城”闻名。制造业发达，前往首都圈的交通便利。 投资型公寓大楼主要集中于人口与经济规模最大的宇都宫市。宇都宫大学周边学生租赁需求稳定，并有通勤至工业园区的上班族群体。新干线停靠站小山市也逐渐受到投资者关注。
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