位于东京以北的栃木县，拥有丰富的自然与历史观光资源，包括世界遗产“日光东照宫”、那须高原与鬼怒川温泉。县厅所在地宇都宫市是北关东最大的城市，也以“饺子之城”闻名。制造业发达，前往首都圈的交通便利。 商业大楼投资集中在北关东最大商业区宇都宫市中心（奥利翁街、JR宇都宫站、东武宇都宫站周边）。当地消费结合商务与观光需求，带动房地产价值。新干线停靠站小山市中心也具有投资潜力。
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