位于东京以北的栃木县，拥有丰富的自然与历史观光资源，包括世界遗产“日光东照宫”、那须高原与鬼怒川温泉。县厅所在地宇都宫市是北关东最大的城市，也以“饺子之城”闻名。制造业发达，前往首都圈的交通便利。 公寓与公寓大楼的需求集中在县内最大经济城市宇都宫市的中心区及车站周边。其他主要城市如小山市（新干线停靠站）、栃木市、足利市等，也有来自当地居民与企业调职人员的稳定需求。宇都宫大学周边还有学生租赁需求。
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