位于东京以北的栃木县，拥有丰富的自然与历史观光资源，包括世界遗产“日光东照宫”、那须高原与鬼怒川温泉。县厅所在地宇都宫市是北关东最大的城市，也以“饺子之城”闻名。制造业发达，前往首都圈的交通便利。 栃木县的土地用途多样：宇都宫等城市地区适合住宅与商业开发，县内各地工业园区为工厂用地，日光与那须等旅游地则适合酒店、别墅开发。由于与东京连接良好，物流设施用地需求亦在增加。
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