คู่มือพื้นที่เขต Katsushika
เขต Katsushika ตั้งอยู่ทางตะวันออกของ 23 เขตพิเศษของโตเกียว มีพรมแดนติดกับเขต Edogawa, Adachi, Taito และ Sumida และทางทิศตะวันออกติดกับเมือง Matsudo และ Ichikawa ในจังหวัด Chiba เป็นพื้นที่ที่ยังคงรักษาบรรยากาศเมืองเก่าแบบดั้งเดิมของโตเกียวไว้ได้ มีเสน่ห์ทางวัฒนธรรมอย่าง "Shibamata" ที่เป็นฉากในภาพยนตร์และมังงะ และย่านการค้าที่คึกคักอย่าง "Kameari" การคมนาคมสะดวกด้วยเส้นทางรถไฟหลายสาย และสามารถเข้าถึงย่านสำคัญอย่าง Shinjuku, Tokyo, Ueno และ Shinagawa ได้อย่างง่ายดาย นอกจากนี้ ราคาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมเมื่อเทียบกับใจกลางเมือง ทำให้เป็นที่นิยมโดยเฉพาะในกลุ่มครอบครัว
เขตนี้ยังมีสิ่งแวดล้อมธรรมชาติที่อุดมสมบูรณ์ มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่อย่าง "Mizumoto Park" และ "Shibamata Park" ที่เป็นที่พักผ่อนของครอบครัวและนักกีฬาในวันหยุด ด้วยเสน่ห์แบบเมืองเก่าและฟังก์ชันเมืองที่ครบครัน เขต Katsushika จึงเหมาะกับการใช้ชีวิตหลากหลายสไตล์
ข้อมูลพื้นฐานของเขต Katsushika
- พื้นที่
- 34.80 ตารางกิโลเมตร
- ประชากร
- 462,591 คน
- ความหนาแน่นของประชากร
- 13,293 คน / ตร.กม.
- จำนวนชาวต่างชาติ
- 15,386 คน
สถานีหลักและการเดินทางสู่พื้นที่สำคัญในโตเกียว
สถานีรถไฟหลักในเขต Katsushika
- สถานี Kameari (JR Joban Line)
- สถานี Kanamachi (JR Joban Line, Keisei Kanamachi Line)
- สถานี Shin-Koiwa (JR Sobu Line)
- สถานี Aoto (Keisei Main Line, Keisei Oshiage Line)
- สถานี Shibamata (Keisei Kanamachi Line)
เวลาเดินทางโดยเฉลี่ยจากสถานีหลักไปยังพื้นที่สำคัญของโตเกียว
สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชาวต่างชาติ
โรงเรียนนานาชาติ
- Shinkoiwa Sakura International Nursery School: โรงเรียนอนุบาลที่มุ่งเน้นการศึกษาในสภาพแวดล้อมภาษาอังกฤษ
- St. Joseph's International School: โรงเรียนที่ใช้แนวทางการศึกษามอนเตสซอรี่ในสภาพแวดล้อมที่ใช้ภาษาอังกฤษ
สถานพยาบาลที่มีบริการภาษาต่างประเทศ
- Tokyo Jikeikai Medical University Katsushika Medical Center (Aoto): มีแพทย์ที่สามารถสื่อสารภาษาอังกฤษได้และรับดูแลผู้ป่วยชาวต่างชาติ
- Vinasys Kanamachi Internal Medicine Clinic: มีเจ้าหน้าที่ที่สามารถให้บริการภาษาอังกฤษ รองรับผู้ป่วยชาวต่างชาติ
ซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านอาหารยอดนิยมในหมู่ชาวต่างชาติ
- Life Kameari: ซูเปอร์มาร์เก็ตที่มีสินค้านำเข้าหลากหลาย
- ร้านอาหารนานาชาติในย่าน Kameari และ Shibamata: รวมร้านอาหารสไตล์เอเชียและนานาชาติหลายแห่ง
บริการสาธารณะสำหรับชาวต่างชาติ
- Katsushika International Exchange Center: ให้ข้อมูลการใช้ชีวิตในญี่ปุ่นและสนับสนุนการเรียนภาษาญี่ปุ่นสำหรับชาวต่างชาติ
ย่านยอดนิยมในเขต Katsushika
- Kameari: มีชื่อเสียงในฐานะฉากของมังงะยอดนิยมเรื่อง "Kochira Katsushika-ku Kameari Koen-mae Hashutsujo" พื้นที่รอบสถานีเต็มไปด้วยศูนย์การค้าเช่น "Kameari Lirio" และ "Ario Kameari"
- Shibamata: ย่านที่มีบรรยากาศเมืองเก่า โด่งดังจากวัด Shibamata Taishakuten และถนนหน้าวัดที่เต็มไปด้วยบรรยากาศโบราณ เป็นสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยม
- Kanamachi: พื้นที่ที่มีการพัฒนาใหม่อย่างต่อเนื่อง มีโครงการที่อยู่อาศัยและศูนย์การค้าอย่าง "Vinasys Kanamachi Bright Court"
ตลาดที่อยู่อาศัย
เขต Katsushika มีบรรยากาศอบอุ่นแบบเมืองเก่าและการเดินทางสะดวกสู่ใจกลางโตเกียว อัตราการเพิ่มขึ้นของราคาคอนโดมือสองในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา (2021–2024) อยู่ที่ประมาณ 8–9% แม้จะมีราคาค่อนข้างคงที่เมื่อเทียบกับเขตอื่น ๆ ของโตเกียว แต่ก็มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉลี่ยในปี 2024 ราคาคอนโดอยู่ที่ประมาณ 32,700,000 เยน สำหรับห้องขนาดประมาณ 60 ตร.ม. และอาคารอายุประมาณ 20 ปี การเพิ่มมูลค่านี้ได้รับการสนับสนุนจากการพัฒนาพื้นที่รอบสถานีและความต้องการต่อเนื่องจากครอบครัวและชาวต่างชาติ
ตลาดเช่ายังคงแข็งแกร่ง โดยค่าเช่าสำหรับห้องขนาดเล็กสำหรับคนโสดอยู่ที่ประมาณ 70,000–80,000 เยนต่อเดือน และสำหรับครอบครัวอยู่ที่ประมาณ 100,000–130,000 เยนต่อเดือน โดยเฉพาะในย่าน Aoto, Shibamata และ Kameari ซึ่งเป็นที่นิยมเนื่องจากค่าเช้าที่เหมาะสมและสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่สะดวกสบาย
ค่าเช่าเฉลี่ยตามรูปแบบห้อง
ราคาเฉลี่ยของบ้านมือสอง
