คู่มือพื้นที่เขต Sumida
เขต Sumida ตั้งอยู่ทางตะวันออกของ 23 เขตพิเศษของโตเกียว โดยมีแม่น้ำ Sumida คั่นระหว่างเขต Chuo และเขต Taito พื้นที่นี้มีทั้งบรรยากาศแบบดั้งเดิมและการพัฒนาสมัยใหม่ โดยมีจุดเด่นอย่าง Tokyo Skytree ซึ่งเป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่สำคัญ ย่าน Asakusa และ Ryogoku ยังเต็มไปด้วยกลิ่นอายวัฒนธรรมสมัยเอโดะ เช่น ค่ายซูโม่และพิพิธภัณฑ์ Edo-Tokyo
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การพัฒนาใหม่ได้เพิ่มจำนวนอาคารพาณิชย์และคอนโดมิเนียมสูง โดยเฉพาะในย่าน Oshiage และ Kinshicho ที่ได้รับความนิยมในฐานะแหล่งที่อยู่อาศัย เนื่องจากการคมนาคมที่สะดวก เขตนี้ผสมผสานบรรยากาศอบอุ่นของย่านเก่ากับความสะดวกสบายแบบเมืองใหญ่ เหมาะสำหรับทั้งคนโสด ครอบครัว และชาวต่างชาติ
ข้อมูลพื้นฐานของเขต Sumida
- พื้นที่
- 13.77 ตารางกิโลเมตร
- ประชากร
- 283,718 คน
- ความหนาแน่นของประชากร
- 20,604 คน / ตร.กม.
- จำนวนชาวต่างชาติ
- 15,663 คน
สถานีหลักและการเดินทางสู่พื้นที่สำคัญในโตเกียว
สถานีรถไฟหลักในเขต Sumida
- สถานี Kinshicho (สาย JR Sobu, Tokyo Metro Hanzomon)
- สถานี Oshiage (Tokyo Skytree) (สาย Tokyo Metro Hanzomon, Toei Asakusa, Keisei Oshiage, Tobu Skytree)
- สถานี Ryogoku (สาย JR Sobu, Toei Oedo)
- สถานี Hikifune (สาย Tobu Skytree, Tobu Kameido)
- สถานี Kikukawa (สาย Toei Shinjuku)
เวลาเดินทางโดยเฉลี่ยจากสถานีหลักไปยังพื้นที่สำคัญของโตเกียว
สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชาวต่างชาติ
โรงเรียนนานาชาติ
- K. International School Tokyo (Oshiage): โรงเรียนนานาชาติที่ได้รับการรับรอง IB ให้การศึกษาต่อเนื่องตั้งแต่ระดับอนุบาลจนถึงมัธยมปลาย
สถานพยาบาลที่มีบริการภาษาต่างประเทศ
- Sumidagawa Clinic (Kinshicho): คลินิกที่มีพนักงานสามารถสื่อสารภาษาอังกฤษและให้บริการผู้ป่วยชาวต่างชาติ
ซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านอาหารยอดนิยมในหมู่ชาวต่างชาติ
- Life Supermarket Kinshicho: ซูเปอร์มาร์เก็ตที่มีสินค้านำเข้าหลากหลาย เป็นที่นิยมในหมู่ชาวต่างชาติ
- Tokyo Solamachi (Oshiage): ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อกับ Tokyo Skytree มีร้านอาหารญี่ปุ่น ยุโรป และเอเชียมากมาย
บริการสาธารณะสำหรับชาวต่างชาติ
- Sumida City International Exchange Support Center: ให้บริการข้อมูลชีวิตประจำวันและการเรียนภาษาญี่ปุ่นสำหรับชาวต่างชาติ
ย่านยอดนิยมในเขต Sumida
- Kinshicho: ย่านที่มีศูนย์การค้าขนาดใหญ่และการเดินทางสะดวก
- Oshiage: พื้นที่ที่ตั้งของ Tokyo Skytree เหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยและท่องเที่ยว
- Ryogoku: ย่านที่มีประวัติศาสตร์เกี่ยวกับซูโม่และวัฒนธรรมญี่ปุ่น
- Honjo-Azumabashi: พื้นที่ที่ยังคงบรรยากาศแบบดั้งเดิมและเหมาะสำหรับอยู่อาศัย
ตลาดที่อยู่อาศัย
เขต Sumida ผสมผสานเสน่ห์ของย่านเมืองเก่ากับโครงสร้างพื้นฐานสมัยใหม่จากการพัฒนาเมืองใหม่ ย่านยอดนิยมอย่าง Oshiage และ Kinshicho มีความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ โดยเฉพาะจากกลุ่มคนโสด คู่รัก และครอบครัว
ตั้งแต่ปี 2021 ถึง 2024 ราคาคอนโดมือสองขนาด 70 ตารางเมตรโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้นจากประมาณ 51,500,000 เยน เป็น 56,430,000 เยน ซึ่งเพิ่มขึ้นเฉลี่ยประมาณ 3% ต่อปี แม้จะมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง แต่ราคาที่ยังเข้าถึงได้ทำให้เป็นที่สนใจของครอบครัวและคนรุ่นใหม่
ตลาดเช่าก็มีเสถียรภาพเช่นกัน โดยมีความต้องการสูงสำหรับห้องประเภท 1R–1LDK บริเวณ Kinshicho และ Oshiage จากกลุ่มคนโสดและคู่รัก ส่วนห้องแบบ 2LDK–3LDK สำหรับครอบครัวก็ยังมีอยู่มากในย่านที่อยู่อาศัยอย่าง Hikifune และ Honjo-Azumabashi
ค่าเช่าเฉลี่ยตามรูปแบบห้อง
ราคาเฉลี่ยของบ้านมือสอง
