คู่มือพื้นที่เขต Adachi

เขต Adachi ตั้งอยู่ทางตะวันออกเฉียงเหนือของ 23 เขตพิเศษของโตเกียว ติดกับเมือง Soka ในจังหวัด Saitama รวมถึงเขต Kita และเขต Arakawa ของโตเกียว ด้วยพื้นที่ขนาดใหญ่และย่านที่อยู่อาศัยที่หลากหลาย ทำให้เขตนี้มีค่าครองชีพที่ต่ำกว่าใจกลางเมือง จึงได้รับความนิยมทั้งจากครอบครัวและผู้พักอาศัยเดี่ยว นอกจากนี้ยังมีระบบขนส่งสาธารณะที่สะดวกสบาย เช่น JR Joban Line, Tokyo Metro Chiyoda Line และ Hibiya Line, Tobu Skytree Line, Keisei Main Line และ Tsukuba Express โดยเฉพาะสถานี Kitasenju ซึ่งเป็นศูนย์กลางเชื่อมต่อหลายสายรถไฟ สามารถเดินทางไปยังย่านสำคัญต่าง ๆ เช่น Tokyo, Shinjuku และ Ikebukuro ได้อย่างรวดเร็ว เขตนี้ยังมีพื้นที่ธรรมชาติ เช่น สวนสาธารณะและริมแม่น้ำ Arakawa ที่เหมาะสำหรับการเดินเล่นและปั่นจักรยาน ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีการพัฒนาเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยใหม่ ๆ อย่างต่อเนื่อง ทำให้สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยดีขึ้น

ข้อมูลพื้นฐานของเขต Adachi

พื้นที่: 53.25 ตารางกิโลเมตร

ประชากร: 641,999 คน

ความหนาแน่นของประชากร: 12,982 คน / ตร.กม.

จำนวนชาวต่างชาติ: 19,577 คน

ค้นหานายหน้าอสังหาฯ ในโตเกียว

สถานีหลักและการเดินทางสู่พื้นที่สำคัญในโตเกียว

สถานีรถไฟหลักในเขต Adachi

สถานี Kitasenju (JR Joban Line, Tokyo Metro Hibiya Line, Chiyoda Line, Tobu Skytree Line, Tsukuba Express)
สถานี Nishiarai (Tobu Skytree Line, Tobu Daishi Line)
สถานี Takenotsuka (Tobu Skytree Line)
สถานี Ayase (Tokyo Metro Chiyoda Line, JR Joban Line)
สถานี Aoi (Tsukuba Express)

เวลาเดินทางโดยเฉลี่ยจากสถานีหลักไปยังพื้นที่สำคัญของโตเกียว

สถานีต้นทาง	ชินจูกุ	โตเกียว	ชิบุยะ	อิเคะบุคุโระ	อุเอโนะ	ชินากาวะ	อากิฮาบาระ
สถานี Kitasenju	ประมาณ 15 นาที	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 15 นาที	ประมาณ 7 นาที	ประมาณ 22 นาที	ประมาณ 10 นาที
สถานี Nishiarai	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 35 นาที	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 15 นาที	ประมาณ 32 นาที	ประมาณ 22 นาที
สถานี Takenotsuka	ประมาณ 30 นาที	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 40 นาที	ประมาณ 30 นาที	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 35 นาที	ประมาณ 25 นาที

สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชาวต่างชาติ

โรงเรียนนานาชาติ

Tokyo International Progressive School (Kitasenju): โรงเรียนที่มีนักเรียนหลากหลายสัญชาติและหลักสูตรนานาชาติ

สถานพยาบาลที่มีบริการภาษาต่างประเทศ

Tokyo Kosei Hospital (Nishiarai): ให้บริการทางการแพทย์พร้อมการสนับสนุนภาษาอังกฤษและภาษาจีน

ซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านอาหารยอดนิยมในหมู่ชาวต่างชาติ

Gyomu Super (หน้าศาลาว่าการ Adachi): จำหน่ายวัตถุดิบอาหารนานาชาติหลากหลายประเภท
ย่าน Kitasenju: รวบรวมร้านอาหารนานาชาติ เช่น อาหารอินเดีย อาหารเกาหลี และอาหารเวียดนาม

บริการสาธารณะสำหรับชาวต่างชาติ

Adachi International Association: ให้ข้อมูลการใช้ชีวิตและสนับสนุนการเรียนภาษาญี่ปุ่นสำหรับชาวต่างชาติ

ย่านยอดนิยมในเขต Adachi

Kitasenju Area: ย่านที่มีการเดินทางสะดวกและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
Nishiarai Area: เป็นที่ตั้งของศูนย์การค้าขนาดใหญ่และได้รับความนิยมในหมู่ครอบครัว
Takenotsuka Area: พื้นที่ที่กำลังได้รับการพัฒนาใหม่เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย
Ayase Area: ย่านที่เงียบสงบและอยู่ใกล้ใจกลางเมือง

ตลาดที่อยู่อาศัย

เขต Adachi มีจุดเด่นด้านราคาที่อยู่อาศัยที่สมเหตุสมผลและการเดินทางที่สะดวกสบาย พื้นที่ศูนย์กลางอย่าง Kitasenju มีศูนย์การค้าและร้านอาหารนานาชาติหลากหลายแห่ง ทำให้ชีวิตประจำวันสะดวกยิ่งขึ้น จากข้อมูลไตรมาสแรกปี 2024 ราคาค่าเฉลี่ยของคอนโดมือสองเพิ่มขึ้นจากประมาณ 30.7 ล้านเยนในปี 2020 เป็นประมาณ 31.24 ล้านเยน และราคาต่อตารางเมตรเพิ่มขึ้นจาก 467,500 เยนเป็น 540,000 เยน ตลาดเช่ามีแนวโน้มทรงตัวแม้ว่าโดยรวมของโตเกียวจะสูงขึ้น โดยรอบสถานี Kitasenju มีค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 90,311 เยน

ค่าเช่าเฉลี่ยตามรูปแบบห้อง

รูปแบบห้อง	STUDIO	1Bedroom	2Bedrooms	3Bedrooms
ค่าเช่าเฉลี่ย (เยน/เดือน)	70,000～100,000 เยน	130,000～180,000 เยน	190,000～280,000 เยน	250,000～380,000 เยน

ราคาเฉลี่ยของบ้านมือสอง

ประเภทอสังหาฯ	อพาร์ตเมนต์ (70m²)	บ้านเดี่ยว (100m²)
ราคาเฉลี่ย	35,520,000 เยน	42,070,000 เยน