บทความประเทศญี่ปุ่น

การรีโนเวทบ้านเก่าได้รับความนิยมมาก

Japan Realestate Kominka

ในปัจจุบัน สิ่งที่กลับมาถูกจับตามองอีกครั้งและได้มีการประยุกต์ใช้งานในหลาย ๆ รูปแบบก็คือ บ้านเรือนเก่าแก่ที่เคยเป็นเพียงบ้านทรุดโทรมเมื่อสิบปีก่อน ซึ่งแม้จะเรียกว่าบ้านเรือนเก่าแก่ก็ตาม แต่แท้จริงแล้วก็คือสิ่งปลูกสร้างสภาพเก่า ๆ ที่ทรุดโทรมนั่นเอง อีกทั้งยังมีสิ่งปลูกสร้างจำนวนมากที่ใช้งานไม่ได้ในทันทีด้วย ดังนั้น จึงต้องมีการรีโนเวทอาคารเหล่านี้พร้อมกับปรับแต่งเพิ่มเติมเพื่อให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ในยุคปัจจุบันพร้อมทั้งยังคงหลงเหลือบรรยากาศแบบย้อนยุคเอาไว้ ด้วยวิธีการนี้เองจึงช่วยจุดประกายแสงสว่างแห่งความนิยมของสิ่งปลูกสร้างอันมีสไตล์โดยเน้นที่วัยหนุ่มสาวญี่ปุ่นเป็นหลัก ซึ่งแน่นอนว่าพวกเขาแทบจะไม่เคยสัมผัสสิ่งที่เรียกว่าบ้านเรือนเก่าแก่มาก่อนเลย แต่ในยุคปัจจุบันนี้ บ้านเรือนเหล่านี้ก็ได้กลับมาเป็นสิ่งที่คุ้นเคยและใกล้ตัวต่อวิถีชีวิตของผู้คนอีกครั้งนั่นเอง

การรีโนเวทบ้านเรือนราษฎรหลังเก่า

ในความจริงแล้วบ้านเรือนเก่าแก่นี้จะถูกรีโนเวทไปในรูปแบบไหนกัน ?

บ้านเรือนเก่าแก่ในรูปแบบคาเฟ่

ที่ประเทศญี่ปุ่นนั้น คาเฟ่บ้านโบราณได้รับความนิยมขึ้นมาจากละครทีวีเมื่อหลายปีก่อน ซึ่งมีการเปิดทำการคาเฟ่บ้านโบราณที่ถูกใช้เป็นฉากจริงในละครเรื่องนั้นภายในเมืองคะมะคุระ (Kamakura) จากนั้น ทั้งห้องแถวธรรมดาในละแวกนั้นหรือย่านที่คล้ายที่อยู่อาศัยธรรมดาในซอยเล็ก ๆ ด้านหลังก็ได้เปลี่ยนมาเป็นคาเฟ่ ซึ่งให้ความรู้สึกเหมือนกับเป็นที่ลับสำหรับหลบซ่อนตัวไม่มีผิด ด้วยกระแสนิยมที่กระจายออกไปนี้ ในปัจจุบันคาเฟ่บ้านโบราณจึงได้แพร่หลายไปทั่วประเทศด้วย

Japan Realestate Kominka

บ้านเรือนเก่าแก่ในรูปแบบอาคารที่พัก

ในปัจจุบัน อาคารที่พักที่รีโนเวทมาจากบ้านเก่าก็มีกระจายอยู่มากในประเทศญี่ปุ่น ซึ่งจะแตกต่างกับเรียวกังโบราณตรงที่เรียวกังจะมีประวัติศาสตร์ทางด้านสถาปัตยกรรมมาตั้งแต่อดีต การประยุกต์ใช้บ้านเก่าในรูปแบบของเกสต์เฮาส์ (Guest House) นั้นจะเป็นกระแสนิยมมากเป็นพิเศษ ซึ่งเกสต์เฮาส์นั้น โดยพื้นฐานจะหมายถึงสถานที่ค้างแรมแบบไม่มีอาหาร จะมีราคาถูกกว่าการพักค้างแรมในโรงแรมหรือเรียวกังซึ่งถือเป็นจุดดึงดูดที่มีเสน่ห์อย่างยิ่ง จากจุดนี้ที่นี่จึงเป็นแหล่งขุมทรัพย์ของเหล่าแบ็คแพ็คเกอร์ (Backpackers) หรือนักเรียนอายุ 20-30 ปีในฐานะสถานที่พักแรมระหว่างการท่องเที่ยว อีกทั้งเหล่าแบ็คแพ็คเกอร์ชาวต่างชาติก็ยังใช้บริการจำนวนมากอย่างไม่คาดคิดมาก่อน เป็นสถานที่ที่เหล่านักเดินทางสามารถมาแลกเปลี่ยนประสบการณ์ได้อย่างง่ายดายด้วยความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านหลังเดียวกัน

การจุดประกายกระแสของบ้านเรือนเก่าแก่คืออะไร ?

Japan Realestate Kominka

เพราะเหตุใดบ้านเรือนเก่าแก่นี้ถึงได้รับการจับตามอง ? เหตุผลนั้นมิใช่จากชาวญี่ปุ่น แต่เป็นเพราะได้รับอิทธิพลอย่างมากมาจากชาวอเมริกันที่ชื่ออเล็กซ์ เคอร์ (Alex Kerr)
เดิมทีคุณอเล็กซ์ เคอร์นั้น ได้อาศัยอยู่ที่ประเทศญี่ปุ่นสมัยเด็กเพราะการทำงานของบิดา เมื่อกลับมาที่ประเทศของตนก็ได้เข้าศึกษาในมหาวิทยาลัยเยล และจบการศึกษาวิชาเอกญี่ปุ่นศึกษา หลังจากนั้นก็กลับมายังประเทศญี่ปุ่นอีกครั้งในรูปแบบของนักเรียนแลกเปลี่ยน ระหว่างที่กำลังศึกษาอยู่ เขาได้โบกรถไปทั่วญี่ปุ่น และเกิดประทับใจในพื้นที่อิยะ (Iya) ของจังหวัดโทะกุชิมะ (Tokushima) จึงได้ซื้อบ้านเรือนหลังเก่าที่มุงหลังคาฟางซึ่งมีความเก่าแก่มากกว่า 300 ปี จากนั้นทำการบูรณะและได้อาศัยอยู่ที่นั่น ด้วยเหตุนี้ ตั้งแต่นั้นมา เขาจึงได้เริ่มดำเนินการให้คำปรึกษา และพัฒนาเมืองโดยเน้นที่การนำบ้านเรือนราษฎรเก่าแก่กลับมาประยุกต์ใช้งานอีกครั้ง ในปี 2008 เขาได้รับการแต่งตั้งจากกระทรวงที่ดิน ระบบโครงสร้างพื้นฐาน คมนาคม และการท่องเที่ยวญี่ปุ่น (Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism: MLIT) ให้เป็น “ทูต VISIT JAPAN” ซึ่งไม่ใช่เพียงแค่การรีไซเคิลบ้านเรือนโบราณเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงการดูแลจัดการการส่งเสริมการท่องเที่ยวแต่ละพื้นที่ในญี่ปุ่นด้วย
ในปัจจุบัน การดำเนินการเพื่อนำบ้านเรือนโบราณกลับมาใช้ให้มีประสิทธิภาพนั้น กำลังประสบความสำเร็จอย่างมาก โดยมีจำนวนของเกสต์เฮาส์ ภัตตาคารและคาเฟ่ที่รีโนเวทมาจากบ้านเรือนโบราณเพิ่มมากขึ้นทั่วประเทศญี่ปุ่น ซึ่งหากจะพูดถึงความสำเร็จของการรีโนเวทบ้านเก่าแก่ในยุคปัจจุบันแล้วนั้นก็คงจะต้องกล่าวถึงคุณอเล็กซ์ เคอร์ด้วยนั่นเอง
หลังจากนั้นเป็นต้นมา นักลงทุนชาวต่างชาติเองก็เริ่มสนใจในบ้านเรือนเก่าแก่ ทำการซื้อและรีโนเวท บางส่วนก็ทำเป็นบ้านพักหลังที่สอง หรือบางส่วนก็ทำเป็นร้านอาหารหรืออาคารที่พักแรม

20 ธันวาคม 2560

BACK TO TOP