โรปพงษ์: ที่น่าสนใจสำหรับการใช้ชีวิตหรูหราและการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในโตเกียว

โตเกียวเป็นเมืองท่องเที่ยวระดับโลกและเป็นสถานที่ที่น่าสนใจสำหรับชาวต่างชาติในการอาศัยหรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และในนั้น เรามีล็อกบริเวณที่เป็นที่นิยมของชาวต่างชาติที่มองหาความบันเทิงที่ทันสมัยและไลฟ์สไตล์หรูหรา รวมถึงผู้ประกอบการญี่ปุ่นที่ประสบความสำเร็จในธุรกิจ เป็นหนึ่งในเขตแบรนด์ดังที่สำคัญที่สุดในญี่ปุ่น ในบทความนี้เราจะแนะนำสถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจในล็อกบริเวณนี้ วัฒนธรรม และศักยภาพในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

โรพพองกิเป็นที่รู้จักในฐานะพื้นที่ช้อปปิ้งที่มีร้านขายแบรนด์ชั้นนำและร้านอาหารระดับโลกตั้งอยู่หลายแห่ง พื้นที่โครงการรวมที่ใหญ่เช่น โรพพองฮิลส์และโตเกียวมิดทาวน์ มอบความสะดวกสบายในการเพลิดเพลินกับการช้อปปิ้งและความบันเทิงได้ในที่เดียวกัน นอกจากนี้ โรพพองยังเป็นเสน่ห์ของย่านชีวิตราตรีตอนกลางคืนที่เต็มไปด้วยคลับและบาร์หลากหลาย เป็นที่สร้างความโดดเด่นให้กับนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติที่ต้องการสัมผัสชีวิตราตรีที่สดใส

อีกทั้งในโรพพองยังมีสถานบันเทิงทางวัฒนธรรมอย่างพิพิธภัณฑ์ศิลปะและแกลเลอรีที่หลากหลาย ที่ตั้งอยู่ภายในโรพพองฮิลส์เช่น มิวเซียมออร์เดอร์และมิวเซียมซันโทรี่ นักท่องเที่ยวสามารถชมงานศิลปะของศิลปินระดับโลกได้ นอกจากนี้ ใกล้โรพพองยังมีสถานบันเทิงทางวัฒนธรรมอื่น ๆ เช่น ศิลปะแห่งชาติและโรงแรมดีไซน์ฮิวแมนทาวน์ในโตเกียวมิดทาวน์ การเลือกโรพพองเป็นฐานที่จะเข้าถึงศิลปะและว

สำหรับคนที่ชื่นชอบอาหารอร่อยและหลงใหลในการสำรวจรสชาติ รอปโป้งก็เป็นพื้นที่ที่น่าสนใจมากเช่นกัน ในรอปโป้งมีร้านอาหารและร้านกาแฟจำนวนมากที่คุณสามารถสนุกกับอาหารจากทั่วโลกได้ ตั้งแต่ร้านอาหารระดับหรูไปจนถึงร้านอาหารทะเล อาหารญี่ปุ่น ซูชิ ยากินิกุ ร้านกาแฟ และอื่นๆ รวมทั้งหลากหลายร้านอาหาร เรียกได้ว่าเป็นสวรรค์สำหรับคนชอบอาหารชาติต่างประเทศที่มีความเหลื่อมล้ำ

นอกจากนี้ รอปโป้งยังเป็นพื้นที่ที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ด้วย ที่นี่มีอาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่ โรงแรมหรูหรา และคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียมรวมกัน เป็นพื้นที่ที่ความต้องการไม่ลดลงอยู่เสมอ รอปโป้งเป็นที่นิยมของผู้ประกอบการที่ประสบความสำเร็จในญี่ปุ่น ชาวต่างชาติที่ปฏิบัติงานในประเทศญี่ปุ่น และนักธุรกิจต่างชาติ เป็นพื้นที่ที่นิยมในการพักอาศัย และมีทรัพย์สินระดับหรูหลายหลาย เช่น บางหนึ่งในหอพักของรอปโป้ง มีวิวที่งดงาม สิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีเยี่ยม

สำหรับอพาร์ตเมนท์ในพื้นที่โรปปองกี้ ราคาอ้างอิงของหน่วยพักมักจะเริ่มต้นที่ 100 ล้านเยนขึ้นไปสำหรับหน่วยที่มีพื้นที่ 50-60 ตารางเมตรและราคาเกิน 200 ล้านเยนก็ไม่ได้เป็นเรื่องหายากสำหรับหน่วยที่กว้างกว่า 60-90 ตารางเมตรและห้องนอน 2 ห้องหรือ 3 ห้อง หน่วยพักเหล่านี้มีการตกแต่งภายในที่หรูหราและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย เช่น ฟิตเนสและสระว่ายน้ำ การเลือกซื้ออพาร์ตเมนท์ในพื้นที่โรปปองกี้ก็เป็นการมีสภาพแวดล้อมในการดำเนินชีวิตที่หรูหราอย่างแท้จริง

ในพื้นที่โรปปองกี้ยังมีอาคารพาณิชย์และอาคารสำนักงานอยู่มากมาย บริษัทชั้นนำทั้งในประเทศและต่างประเทศ รวมถึงสถานทูตต่างประเทศก็ตั้งสำนักงานอยู่ที่นี่ซึ่งมีบทบาทสำคัญเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจ สำหรับนักลงทุนต่างชาติ การลงทุนในอาคารพาณิชย์และอาคารสำนักงานที่มีความต้องการเช่าที่มั่นคงก็เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในเขตโรปพระอาทิตย์เป็นที่น่าสนใจอย่างมาก เมื่อผ่านไปไม่กี่ปีหลังการพัฒนาใหม่ขนาดใหญ่เช่น Roppongi Hills และ Tokyo Midtown ดูเหมือนว่ามีความเงียบสงบแล้ว แต่ในความเป็นจริง การพัฒนายังอยู่ในขั้นตอนกลางความคิดสร้างสรรค์

สิ่งที่ควรให้คำสังเกตก่อนอื่นคือ แผนการพัฒนาที่ Nomura Real Estate จะดำเนินการใกล้กับ Roppongi Hills ในทำเลเมืองสามเส้าของ Nishi-Azabu การก่อสร้างจะเริ่มต้นในปีนี้และคาดว่าจะเสร็จสิ้นโครงการรวมที่สูงประมาณ 200 เมตรในปี 2027 โครงการนี้มีความหวังที่จะเพิ่มความสวยงามของเขตโรปพระอาทิตย์อีกต่อไป

สิ่งที่น่าสนใจเพิ่มเติมคือ "โครนอโมน อะซะบุโมน โคระวาเสาะ โครงการ" ที่มีการคาดว่าจะเสร็จสิ้นในฤดูใบไม้ร่วงปีนี้ (2023) โครงการนี้เป็นโครงการการพัฒนาใหม่โดยบริษัทมอริเนะ บิลดิ้ง และมีแผนที่จะสร้างเมืองใหม่ที่ไม่เหมือนใครในโลก โครงการนี้ผสมผสานความเจริญรุ่งเรืองของเมืองนานาชาติและความเป็นส่วนตัวที่คล้ายหมู่บ้านเล็ก โดยคาดว่าจะมีผลกระทบที่เทียบเท่ากับ "โรกะพระเมรุน" โดยการพัฒนาในทิศทางนี้คาดว่าจะส่งผลให้มีความคาดหวังในการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินในย่านโรกะพระเมรุน

อย่างไรก็ตามการพัฒนานั้นยังไม่สิ้นสุดที่นี่ แม้ว่าจะยังไม่มีแผนการที่เป็นที่ชัดเจน แต่ "โครนอโมน โกโคระวาเสาะ โครงการ ซึ่งเป็นเรื่องที่คาดหวัง" ก็ยังได้รับความสนใจอยู่ โครงการนี้มีแผนที่จะสร้างสิ่งปลูกสร้างขนาดใหญ่เช่น "ร็อคหนองนากิ ระดับ 2" และคาดว่าหากสามารถทำได้ จะเพิ่มความสวยงามของเขตร็อคหนองนากิอีกขึ้น

เมื่อพิจารณาทั้งหมดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงโตเกียว เราอาจพบว่ามีคนจำนวนมากที่ไม่รู้ว่าย่านที่เรากล่าวถึงในครั้งนี้ คือย่านมินาโตะที่ตั้งอยู่ในเขตมินาโตะมีตำแหน่งอยู่ที่ไหน อย่างไรก็ตาม ย่านส่วนที่เป็น "ย่านใจกลาง 5 ย่าน" ที่ประกอบด้วยเขตจิวจิตอะคุ กะบะคุ มินาโตะ ซิบูยะ และชินจุกุ ถือเป็นพื้นที่ที่มีราคาที่ดินสูงในกรุงโตเกียว และอยู่ในอันดับสูงสุดของราคาที่ดิน ตามข้อมูลจาก "ราคาเฉลี่ยของที่ดินในพื้นที่กรุงโตเกียว" ที่ประกาศโดยกระทรวงดินและการสื่อสารของประเทศญี่ปุ่นปี 2022 ราคาเฉลี่ยของสถานที่ในอันดับ 5 สูงสุดมีดังนี้ (หน่วย: เยนต่อตารางเมตร) โดยย่านมินาโตะติดอันดับที่สอง:

	Average Prices of Residential Land in the Tokyo Metropolitan Area
Chiyoda ward	2,704,300 เยน
Minato ward	2,076,700 เยน
Shibuya ward	1,334,900 เยน
Chuo ward	1,332,200 เยน
Bunkyo ward	1,011,300 เยน

ควรทราบว่าเขตชินจูกุอยู่ในอันดับแปด หลังจากเขตบุงเกียว, และเขตบุงกิเยะ และเขตไตโอะทะโมะ