เชียบุญเปล่าที่ดึงดูดความสนใจของคนเยาว์และนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มาเยือนญี่ปุ่น จะเปลี่ยนแปลงอย่างไรผ่านการพัฒนาใหม่?

โตเกียวเป็นเมืองที่มีเสน่ห์ทั้งในการอาศัยและการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ในเมืองนี้ เซิงบุหรี่เป็นศูนย์กลางของวัฒนธรรมของคนเยาว์ในญี่ปุ่น ซึ่งมีองค์ประกอบทั้งสิ้นของแฟชั่น เพลง อาหารอร่อย ศิลปะ และบันเทิงทุกอย่าง

จุดสังเกตที่สำคัญของเซิงบุหรี่คือถนนกลางที่มีการคลื่นไหลของคนประมาณ 500,000 คนต่อวัน และเป็นทางแยกที่ไม่เหมือนใครในโลก นอกจากนี้ ในเซิงบุหรี่เซ็นเตอร์สตรีท ทันทีที่เจอถนนกลาง มีร้านค้าหลากหลาย ที่คนเยาว์ไปเพื่อหาแฟชั่นและสินค้าที่เป็นที่นิยม อีกทั้งยังมีสถานที่ซื้อขายขนาดใหญ่ในเซิงบุหรี่ ที่คุณสามารถเล่นช้อปปิ้งตลอดวันได้

ถ้าคุณเคยเดินทางในเมืองซิบุยะคุณอาจรู้สึกว่าเป็นเมืองที่มีทางลาดมากเป็นพิเศษ ในความจริงแล้วซิบุยะเป็นเมืองแบบลาดเอียงที่เป็นตัวอย่าง จุดเด่นของซิบุยะคือถนนสแคมเบิลและสถานีรถไฟซิบุยะ ที่ตั้งอยู่ในหุบเขาเหมือนพุ่งสูงไปที่ล่างลึกลงมา จากที่นี่คุณจะพบทางลาดอื่นๆ เช่น มิยามัสซากะ และโดเงซากะ ที่แผ่ออกไปในรูปแบบรังวัด
ทั้งที่ในกรุงโตเกียวนั้น พื้นที่ดินและภูมิประเทศมักจะมีทางลาดอยู่ทั่วไป แต่เมืองในซิบุยะเป็นเมืองค้าขายที่สร้างขึ้นจากพื้นที่ที่มีความลาดชันต่ำที่สุด เป็นเรื่องที่น่าประหลาดใจมาก

นอกจากนี้ซิบุยะยังมีความสะดวกสบายในเรื่องของการเดินทางด้วย มีสถานีของเส้นทางรถไฟ JR ยามาเตร็น, JR ซายเคียง, JR ชินจูกุ, ทางรถไฟใต้ดินยามาเตร็น, ทางรถไฟใต้ดินท่านเทพรถไฟ, ทางรถไฟใต้ดินวินซังสายคิลจู, ทางรถไฟใต้ดินฟุคุเที่ยงเซ็น และทางรถไฟวินซังอินโทกะ รวมถึงสถานีของเส้นทางรถไฟใต้ดินสายเงินสายฮันโซเมนอีก 9 เส้นทาง ซึ่งทำให้ซิบุยะเป็นศูนย์กลางที่สำคัญในกรุงโตเกียว
โดยหากคุณใช้บริการรถไฟ JR ยามาเตร็น คุณสามารถเดินทางไปยังสถานีหลักเช่นชินจูกุ, สถานีชินากาว่า, สถานีโตเกียว และสถานีอื่นๆ ได้โดยตรง นอกจากนี้ยังสามารถเดินทางไปยังยอดฮิตอื่นๆ ได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนรถ เช่น ใช้ทางรถไฟใต้ดินทางรถไฟวินซังสายทะเลใต้ และรถไฟ JR ซายเคียงเพื่อไปยังยอดฮิตอื่นๆ

การพัฒนาใหม่ครั้งในรอบ 100 ปีที่ทำให้เซินไทแปลงแปลงเป็นรูปร่างใหม่

เซินไทเป็นสถานที่ที่เต็มไปด้วยคนเสมอ แต่ในเดือนเมษายน ปี 2012 ได้เปิดให้บริการสถานที่หลักของเซินไททาวเวอร์ (34 ชั้นในอาคาร 4 ชั้นใต้ดิน สูงประมาณ 182.5 เมตร) ทำให้เกิดสถานที่ซับซ้อนต่อเนื่องต่อเนื่องต่อไปดังต่อไปนี้

• สิงหาคม 2018: สตรีมเซินไท (35 ชั้นในอาคาร 4 ชั้นใต้ดิน สูงประมาณ 180 เมตร)
• มีนาคม 2019: โซลาสต้าเซินไท (21 ชั้นในอาคาร 1 ชั้นใต้ดิน สูงประมาณ 107 เมตร)
• พฤศจิกายน 2019: ฟูคุรัสเซินไท (18 ชั้นในอาคาร 4 ชั้นใต้ดิน สูงประมาณ 103 เมตร)
• พฤศจิกายน 2019: สแคมเบิลสแควร์เซินไท (47 ชั้นในอาคาร 7 ชั้นใต้ดิน สูงประมาณ 230 เมตร)

ในสตรีมเซินไท บริษัท Google ญี่ปุ่นมีสำนักงาน และในสถานที่ชมวิวของสแคมเบิลสแควร์เซินไท ที่เป็นสถานที่สำคัญใหม่ของเซินไท ท่านสามารถชมทิวทัศน์กรุงโตเกียว 360 องศาจากความสูงประมาณ 230 เมตรได้
นอกจากนี้ MIYASHITA PARK (ตึกพาคเพล็กที่มี 4 ชั้นบนพื้นดินและตึกโรงแรม 18 ชั้น) มีสวนสาธารณะที่กว้างขวางบนดาดฟ้าที่ทำให้คุณสามารถเพลิดเพลินกับกิจกรรมสก็อตบอร์ด โบลเดอร์ลิ่งและบีชวอลเลย์ นอกจากนี้ยังมีห้างสรรพสินค้าที่หลากหลายตั้งอยู่ในชั้น 1-3 ที่ให้บริการร้านค้าจำนวนมากพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกทางการช้อปปิ้งและร้านอาหารในหลากหลายประเภท

แต่การพัฒนาในย่านชิบูย่ายังไม่จบลงด้วยเหตุนี้ ปัจจุบันมีโครงการหลายรายที่กำลังดำเนินการพร้อมกัน นอกเหนือจากการปรับปรุงเส้นทางรอบสถานีที่เต็มไปด้วยความเคลื่อนไหว ยังมีแผนก่อสร้างสิ่งก่อสร้างสถานที่หลายประเภทเช่น ร้านค้า สำนักงาน ที่อยู่อาศัย โรงแรม ฯลฯ ที่มีขนาดใหญ่อย่างต่อเนื่อง
ไม่สามารถระบุทั้งหมดได้ แต่นี่คือโครงการบางส่วนที่สำคัญ โดยคาดว่าจนถึงประมาณปี 2030 เมื่อการพัฒนาเหล่านี้เสร็จสมบูรณ์ วิวสวยของย่านชิบูย่าก็จะเปลี่ยนไปอย่างมาก

โครงการพัฒนาในบริเวณสถานีชิบูย่าในอนาคต:

• มีนาคม 2023: ถนนโดเงซากะ (ชั้น 28 ชั้นบนพื้นดินและชั้นใต้ดิน 1 ชั้น สูงประมาณ 118.8 เมตร)
• พฤศจิกายน 2023: ชิบูย่าซากุระสเตต์ (ตึก A1 ชั้น 39 ชั้นบนพื้นดินและชั้นใต้ดิน 4 ชั้น สูงประมาณ 179 เมตร)
• พฤษภาคม 2024: ชิบูย่าแอ็กซ์เอช (ชั้น 23 ชั้นบนพื้นดินและชั้นใต้ดิน 4 ชั้น สูงประมาณ 120 เมตร)
• ปี 2026: โครงการพัฒนาพื้นที่ตรงข้ามถนนโดเงซากะ แขวงที่สอง ชิบูย่า (อาคารสูง 30 ชั้นบนพื้นดินและชั้นใต้ดิน 3 ชั้น สูงประมาณ 155 เมตร)
• ปี 2027: ชิบูย่าสแครมเบิลสแควร์ รอบที่ 2 (ตึกกลางและตึกฝั่งตะวันตก)
• ปี 2028: โครงการมิยะมักซากะ (พื้นที่ A ชั้น 33 ชั้นบนพื้นดินและชั้นใต้ดิน 3 ชั้น สูงประมาณ 180 เมตร)
• ปี 2029: โครงการถนนสองชิบูย่า (พื้นที่ B ชั้น 41 ชั้นบนพื้นดินและชั้นใต้ดิน 4 ชั้น สูงประมาณ 208 เมตร)

โครงการพัฒนาเหล่านี้คาดว่าจะช่วยเพิ่มชีวิตชีวาให้กับถนนในย่านชิบูย่าและทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเขตชิบูย่าและพื้นที่ใกล้เคียงเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่เป็นที่นิยมเช่นชิบูย่าหรือพื้นที่ใกล้เคียงที่สามารถเดินทางได้ง่ายด้วยรถไฟฟ้า การซื้อทรัพย์สินเช่นอพาร์ทเม้นต์ในพื้นที่เหล่านี้เป็นวิธีการลงทุนที่พบได้บ่อยในกรุงโตเกียว นอกจากนี้ยังมีการเพิ่มการลงทุนในสถานที่ที่พักอีกด้วยเนื่องจากจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มาเยือนญี่ปุ่นเพิ่มขึ้น

มีความกังวลว่าจะเสียเสียงสวยของชิบูย่าเนื่องจากร้านค้าขนาดเล็กที่มีเอกลักษณ์และทางข้างถนนที่ถูกเอาออกและถูกแทนที่ด้วยตึกสูง อย่างไรก็ตาม ในการวางแผนเมืองเพื่อสร้างเมืองที่เก็บรักษาความมีชีวิตชีวาและความกระตือรือร้นที่เป็นที่หลายคนสนใจในชิบูย่า ก็มีการพยายามในการออกแบบเมืองอย่างละเอียด