茨城縣位於東京都的東北方，作為首都圈的一部分不斷發展，同時擁有全國前列的農業產值、面向太平洋的海岸線，以及筑波山等豐富的自然景觀。除了縣政府所在地的水戶市外，筑波市也以國際性研究學園都市而聞名。多數地區與東京都心之間交通便捷。 投資型整棟公寓與出租大樓主要集中於擁有筑波大學及多所研究機構的筑波市（學生與研究人員租屋需求旺盛），以及筑波快線與JR常磐線沿線的城市，聚集了大量往返東京的通勤族。水戶市作為縣央核心都市，也擁有穩定的租賃市場。
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