世田谷區地區指南
世田谷區位於東京都23區的西南部，面積約58.05平方公里，是23區中面積第二大的區。人口約94萬人，是東京23區中人口最多的區域，作為住宅地非常受歡迎。 區內的三軒茶屋和下北澤是時尚商店、咖啡館與文化景點匯聚的熱鬧區域，而成城和二子玉川則是著名的高級住宅區。此外，多摩川與砧公園等豐富的自然環境，讓居民能享受都市便利與綠意盎然的寧靜生活。 世田谷區特別受到家庭與外國居民的青睞，以安全、安靜的居住環境為特色。區內設有多所國際學校，英語支援設施也十分完善。此外，透過在地祭典與農夫市集等活動，可以深入體驗日本文化，並與社區建立連結。
世田谷區關鍵數據
- 面積
- 58.05 km²
- 人口
- 944,354人
- 人口密度
- 16,268人 / km²
- 外國居民
- 26,774人
主要車站及前往東京主要區域的交通時間
世田谷區內主要車站
- 下北澤站： 京王井之頭線、小田急小田原線
- 三軒茶屋站： 東急田園都市線、東急世田谷線
- 二子玉川站： 東急田園都市線、東急大井町線
- 成城學園前站： 小田急小田原線
從主要車站前往東京核心區域的平均所需時間
| 出發車站 | 新宿 | 東京 | 澀谷 | 池袋 | 上野 | 品川 | 秋葉原 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 下北澤站 | 約7分鐘 | 約20分鐘 | 約5分鐘 | 約15分鐘 | 約30分鐘 | 約25分鐘 | 約20分鐘 |
| 三軒茶屋站 | 約15分鐘 | 約25分鐘 | 約10分鐘 | 約30分鐘 | 約35分鐘 | 約20分鐘 | 約30分鐘 |
| 二子玉川站 | 約20分鐘 | 約30分鐘 | 約15分鐘 | 約35分鐘 | 約40分鐘 | 約25分鐘 | 約35分鐘 |
| 成城學園前站 | 約15分鐘 | 約35分鐘 | 約20分鐘 | 約40分鐘 | 約45分鐘 | 約30分鐘 | 約40分鐘 |
適合外籍人士的生活設施
國際學校
- 東京英國學校（昭和校區）： 位於世田谷區用賀，提供英式教育課程。
- 聖瑪麗國際學校： 位於鄰近的港區，是一所天主教男校的國際學校。
提供外語支援的醫療機構
- 東京醫療中心： 位於目黑區，提供英語支援的醫療服務。
- 國立成育醫療研究中心： 專門從事兒科醫療，同時提供外籍患者支援。
受外籍人士歡迎的超市與餐廳
- 成城石井： 高品質進口食品超市，在區內設有多家分店。
- 好市多多摩境倉庫店： 大型會員制倉儲型超市，提供豐富的進口食品與日用品。
外國居民支援服務
- 世田谷區政府： 設有針對外國居民的生活資訊及諮詢窗口。
- 三軒茶屋觀光案內所「SANCHA3」： 提供觀光資訊及生活支援服務。
世田谷區人氣地區
不動產市場概況
世田谷區擁有豐富的自然環境與寬敞住宅，是家庭族群理想的居住地。治安良好，教育機構完善。近3至5年的數據顯示，世田谷區的房價保持穩定，特別是成城、二子玉川等高級住宅區，資產價值較為堅挺。 在租賃市場方面，提供許多適合家庭的大戶型與新建物件，住宅品質優良。駒澤大學與下北澤周邊也有豐富的單身族向套房及一房選項，能滿足多樣化需求。租金水準相比東京都心稍低，是一個兼顧居住環境與成本效益的人氣區域。
各戶型平均租金
| 房型 | 套房 | 一房 | 二房 | 三房 |
|---|---|---|---|---|
| 平均租金（日圓／月） | 100,000～140,000日圓 | 180,000～250,000日圓 | 250,000～400,000日圓 | 400,000～600,000日圓 |
二手住宅平均價格
| 物件類型 | 公寓（70m²） | 獨棟住宅（100m²） |
|---|---|---|
| 平均價格 | 63,130,000日圓 | 95,180,000日圓 |