練馬區地區指南
練馬區位於東京都23區的最西端，與板橋區、杉並區接壤，並與埼玉縣毗鄰。區內綠地眾多，靜謐的住宅區遍布，深受尋求寧靜生活環境人士的喜愛。
交通便利，擁有西武池袋線、西武新宿線、東京Metro有樂町線、副都心線、都營大江戶線等多條路線，前往池袋、新宿、東京站等地僅需短時間。此外，練馬區也是眾多動畫製作公司匯聚的"動畫之城"，廣受動漫愛好者歡迎。
尤其是大泉學園地區，自然環境優美，深受家庭族群喜愛；而石神井公園周邊則擁有大型公園，假日吸引大量家庭前來。練馬區兼具遠離都市喧囂與交通便利之優勢，是適合廣泛族群居住的地區。
練馬區關鍵數據
- 面積
- 48.08 km²
- 人口
- 745,448人
- 人口密度
- 15,510人 / km²
- 外國居民
- 26,699人
主要車站及前往東京主要區域的交通時間
練馬區內主要車站
- 練馬站： 西武池袋線、西武有樂町線、都營大江戶線
- 大泉學園站： 西武池袋線
- 石神井公園站： 西武池袋線
- 光丘站： 都營大江戶線
- 上石神井站： 西武新宿線
從主要車站前往東京核心區域的平均所需時間
| 出發車站 | 新宿 | 東京 | 澀谷 | 池袋 | 上野 | 品川 | 秋葉原 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 練馬站 | 約10分鐘 | 約22分鐘 | 約18分鐘 | 約7分鐘 | 約25分鐘 | 約35分鐘 | 約28分鐘 |
| 大泉學園站 | 約20分鐘 | 約35分鐘 | 約28分鐘 | 約15分鐘 | 約40分鐘 | 約45分鐘 | 約38分鐘 |
| 石神井公園站 | 約15分鐘 | 約30分鐘 | 約25分鐘 | 約12分鐘 | 約35分鐘 | 約40分鐘 | 約33分鐘 |
適合外籍人士的生活設施
國際學校
- Aoba Japan國際學校（光丘校區）： 國際文憑（IB）認證校，擁有寬敞校園及完善設施。
- Twinkle Star國際學校： 提供以英語為主的教育環境，並設有家長即時觀看系統。
- Belgrave英語學校： 提供彈性上課時間及成人班，適合各年齡層學生。
提供外語支援的醫療機構
- 順天堂大學醫學部附屬練馬醫院（高野台）： 部分科別提供英語對應服務。
- 練馬光丘醫院： 配有外語對應護士，支援外籍患者住院治療。
- 江古田水野診所： 提供英語對應，專長精神科、心療內科、神經內科，採預約制。
受外籍人士歡迎的超市與餐廳
- 生鮮市場Akidai關町本店： 銷售新鮮食材，深受當地居民喜愛。
- 業務超市練馬站前店： 高性價比，進口商品及大包裝商品豐富。
- 光丘IMA購物中心國際餐廳： 提供多國料理及異國風味飲食選擇。
外國居民支援服務
- 練馬區國際交流協會： 提供外籍居民生活諮詢及日語學習支援。
練馬區人氣地區
- 練馬站地區：交通便利，商業設施齊全。
- 大泉學園地區：寧靜住宅區，適合家庭。
- 石神井公園地區：公園眾多，自然環境優美。
- 光丘地區：大型公寓林立，生活便利。
不動產市場概況
練馬區結合豐富自然環境與城市便利性，大泉學園及石神井公園等綠意盎然地區尤其受歡迎。前往池袋、新宿等市中心地區交通便捷，是家庭與外籍人士理想居住地。
近年來，練馬區中古公寓市場呈現上升趨勢。2020年平均價格約為42,300,000日圓，較十年前上升約32.1%，最近三年（2022年至2025年）亦上升約6.69%。租賃市場穩定，單間及1K房型價格親民，受學生及年輕上班族喜愛。
各房型的平均租金
| 房型 | 套房 | 一房 | 二房 | 三房 |
|---|---|---|---|---|
| 租金範圍（日圓／月） | 75,000～115,000日圓 | 135,000～190,000日圓 | 200,000～290,000日圓 | 270,000～420,000日圓 |
二手住宅平均價格
| 物件類型 | 公寓（70m²） | 獨棟住宅（100m²） |
|---|---|---|
| 平均價格 | 48,350,000日圓 | 59,210,000日圓 |