杉並區地區指南
杉並區位於東京都23區的西部，與
新宿區、
中野區 相鄰。此地綠意盎然，擁有寧靜的住宅街，兼具前往市中心的交通便利與安穩的生活環境。特別是阿佐谷、高圓寺、荻窪等地，擁有個性十足的商店街與咖啡廳，深受年輕人與家庭族群喜愛。
此外，杉並區亦為文化與藝術活動盛行之地，例如高圓寺的音樂表演場與劇場、阿佐谷的爵士音樂節等文化氛圍濃厚。同時，區內擁有善福寺公園、和田堀公園等大片綠地，營造出能親近自然、自在生活的理想環境。
杉並區關鍵數據
- 面積
- 34.06 km²
- 人口
- 591,108人
- 人口密度
- 17,350人 / km²
- 外國居民
- 19,178人
主要車站及前往東京核心區域的交通時間
杉並區內主要車站
- 荻窪站： JR中央線・總武線、東京Metro丸之內線
- 高圓寺站： JR中央線・總武線
- 阿佐谷站： JR中央線・總武線
- 西荻窪站： JR中央線
- 永福町站： 京王井之頭線
- 方南町站： 東京Metro丸之內線
從主要車站前往東京核心區域的平均所需時間
適合外籍人士的生活設施
國際學校
提供外語支援的醫療機構
受外籍人士歡迎的超市與餐廳
- 成城石井（荻窪Town Seven店）： 提供各類進口食品，深受外籍居民歡迎的超市。
- Village Vanguard Diner（高圓寺）： 提供正宗美式漢堡的人氣餐廳。
外國居民支援服務
- 杉並區國際交流協會： 提供生活資訊、日語學習支援與多文化交流活動。
杉並區人氣地區
- 荻窪地區：住宅街寧靜，生活機能完善。
- 高圓寺地區：亞文化中心，街道風格獨具個性。
- 阿佐谷地區：商店街與文化設施齊全，居住便利。
- 西荻窪地區：咖啡廳與雜貨店林立，氛圍創意活潑。
不動產市場概況
杉並區擁有良好的交通便利性與宜居環境，是自然與文化共存的優質住宅區。高圓寺與阿佐谷作為文化活動的發源地，受到年輕族群喜愛；荻窪與西荻窪則為追求寧靜生活的家庭提供理想環境。
近三年（2021年〜2024年），70m²的中古公寓平均價格從約62,000,000日圓上升至約68,900,000日圓，年均成長率約3.5%，呈現穩定上升趨勢。雖然再開發區域較少，但中央線沿線的便利性與杉並區特有的生活品質，仍吸引購屋族群關注。
在租賃市場方面，特別是高圓寺～荻窪周邊，1R～1LDK物件需求穩定，深受單身與情侶族群喜愛。而西荻窪與濱田山等寧靜住宅區之2LDK以上家庭型房源亦具穩定需求，使杉並整體租賃市場維持良好平衡。
各戶型的平均租金
二手住宅平均價格
