福岡市地區指南
福岡市是九州最大的城市，也是日本著名的宜居城市之一。人口約為160萬人，與
東京、
大阪
相比，物價及房租相對較低，對外籍人士而言極具吸引力。福岡市下轄7個行政區，各具特色。博多區是商業中心，擁有機場與新幹線車站等交通樞紐；中央區涵蓋大名、天神等購物與夜生活繁華地段；西區與早良區則以海濱景觀優美、自然資源豐富而受到住宅族群喜愛。交通網絡發達，從福岡機場搭乘地鐵至市中心僅約10分鐘，交通便利性極高。此外，福岡與亞洲各國的聯繫密切，作為海外商務據點亦備受矚目。福岡市積極推動吸引外籍創業者，並被指定為「全球創業・就業創出特區」，為外國創業家提供簽證取得及事業支援，打造歡迎國際挑戰者的環境。福岡是有志於在日本創業的外籍人士理想的起點之一。
福岡市關鍵數據
- 面積
- 343.47 km²
- 人口
- 1,658,999人
- 人口密度
- 4,830人 / km²
- 外國居民
- 41,582人
主要車站及前往主要區域的交通時間
福岡市內主要車站
- 博多站： JR九州新幹線、鹿兒島本線、福岡市營地下鐵機場線
- 天神站： 福岡市營地下鐵機場線
- 中洲川端站： 福岡市營地下鐵機場線、箱崎線
- 藥院站： 西鐵天神大牟田線
從主要車站前往主要區域的平均所需時間
適合外籍人士的生活設施
國際學校
- 福岡國際學校： 位於西區，提供幼稚園至高中的一貫教育。
- 全球印度國際學校（博多校區）： 採用印度課程。
提供外語支援的醫療機構
- 福岡山王醫院： 位於中央區，為綜合性醫院，可提供英語支援。
- 濱之町醫院： 位於天神區域，提供外國人醫療諮詢服務。
受外籍人士歡迎的超市與餐廳
- Costco Wholesale 福岡店： 會員制大型超市，進口食品豐富。
- 成城石井 福岡天神店： 專售高品質進口食品的人氣超市。
- Hard Rock Cafe 福岡： 受外籍人士喜愛的美式餐廳。
外國居民支援服務
- 福岡市國際交流財團： 提供外籍居民生活諮詢與日語學習支援。
- 福岡市政府外國人諮詢窗口： 提供簽證與居留登記等支援服務。
福岡市人氣地區
- 天神區域： 九州最大的商業區，購物與美食選擇豐富。
- 博多區域： 鄰近新幹線與機場，是商務與觀光的樞紐。
- 百道濱區域： 擁有福岡塔的高級海濱住宅區。
- 大濠公園區域： 綠意盎然，宜居環境優質。
不動產市場概況
福岡市兼具都市便利與自然環境，成為外籍居民人氣地區。隨著城市開發與人口成長，中古公寓於天神、博多等便利區域價格上漲10%至15%，再開發區及地鐵沿線需求尤為強勁。中古獨棟住宅主要於郊區交易，漲幅較為溫和，但交通便利區域與新建物件供應稀少區域亦開始受到關注。租賃市場亦表現活躍，全市租金呈上升趨勢，家庭型物件年漲幅超過12%。單身族及情侶族向物件亦持續穩健。根據地段及間隔不同，中央區單間約為58,000日圓，二房一廳約為141,000日圓。人口增加與宜居環境推升租賃需求。
各戶型的平均租金
二手住宅平均價格
