位於九州東南部的 宮崎縣，以其 溫暖的氣候 和 美麗的海岸線（如 日南海岸）聞名。縣府所在地 宮崎市 擁有充滿南國風情的城市景觀，衝浪 等海上運動相當盛行。神話之鄉「高千穗」 亦享譽全球。整棟商業大樓投資 主要集中於 宮崎市 最大的繁華街區——橘通（ニシタチ） 及 宮崎車站 周邊商業區。除了本地居民的消費活動外，作為職業棒球與足球訓練營的舉辦地，吸引大量旅客與觀光需求，進一步支撐了零售與商業不動產市場。
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