岐阜縣位於日本的幾乎正中央，北部的飛驒地區群山壯麗，南部的美濃地區則擁有廣闊的平原。這裡以世界遺產白川鄉合掌造聚落、保留歷史街景的高山市，以及長良川鸕鶿捕魚而聞名。縣政府所在地岐阜市前往名古屋市交通便利。 整棟商業大樓的投資重點集中在岐阜站周邊及市中心（如柳瀨地區），這裡是岐阜縣最大的商業區。此外，大垣站周邊也具有高投資潛力。需求主要來自當地消費與商務客源。作為國際觀光城市的高山市中心，也具備發展觀光相關商業設施的高潛能。
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