東京公寓指南：澀谷地區概覽與租金行情

如果你正打算在日本展開新生活，首先要面對的課題之一就是住在哪裡。澀谷位於東京正中心，交通極為便捷。雖然以繁華商圈聞名，但實際上居住機能也很完善。大型商場、超市與餐飲選擇一應俱全，日常所需都能在附近解決。本文將為你介紹澀谷的區域特色、交通方式、居住便利度以及公寓租金行情。

東京・澀谷站周邊是怎樣的區域？

澀谷是東京最具代表性的繁華地帶之一，被視為日本年輕文化與流行的發源地。車站前的「澀谷十字路口」特別知名，單次過街就有上千人穿越，已成為現代東京的象徵畫面。

從「澀谷」二字中的「谷」即可看出，澀谷站位於谷底，四周多為坡地。過去這裡仍是田園地帶，自 1970 年代起時尚大樓相繼開幕，迅速轉型為「年輕人的街區」。1990 年代更出現風靡一時的「澀谷系」音樂與時尚文化，使澀谷長期引領年輕潮流。

如今，車站周邊仍持續進行大規模再開發，新商場與辦公大樓不斷落成。持續變化與高度便利，正是澀谷的核心魅力所在。

東京・澀谷站周邊的交通與便利性

優越的交通網路是澀谷居住便利度高的關鍵。此外，公車路線也很完善，於澀谷區內及周邊地區移動都相當順暢。

電車資訊

澀谷站是東京主要交通樞紐之一，共有 9 條路線停靠：

• JR 山手線
• JR 埼京線
• JR 湘南新宿線
• 東急東橫線
• 東急田園都市線
• 東京地鐵銀座線
• 東京地鐵半藏門線
• 東京地鐵副都心線
• 京王井之頭線

搭乘山手線可直達新宿、東京站等主要樞紐；東急東橫線與田園都市線可前往神奈川方向。多線可選，讓通勤、上學與週末出遊更方便；同時，澀谷亦是重要的轉乘節點。

公車資訊

自澀谷站出發的主要公車服務有三類：

• 都營巴士
• 東急巴士
• 八公社區公車

都營巴士可前往六本木、新橋與池袋等方向；東急巴士便於抵達世田谷區的三軒茶屋、駒澤一帶；八公公車由澀谷區營運，票價親民，適合區內短程移動至惠比壽、代官山等地。電車與公車靈活搭配，出行更舒適高效。

在澀谷生活方便嗎？8 個理由

雖然「夜生活繁華」的印象強烈，但澀谷在日常居住面向同樣出色。以下從 8 個面向說明其居住便利度。

1. 車站周邊購物選擇豐富

澀谷站周邊聚集眾多大型商場，購物毫無壓力：

• Shibuya Stream
• Shibuya Hikarie
• Shibuya Scramble Square
• MIYASHITA PARK
• Shibuya Mark City
• Shibuya Fukuras
• SHIBUYA 109
• Shibuya PARCO
• 東急百貨
• 西武澀谷

從時尚、雜貨到生鮮、家電，一應俱全。許多商場與車站直通或步行數分鐘可達，館內餐廳與咖啡店齊備，購物與用餐一次搞定；雨天也不影響行程。

2. 多家小型超市，日常採買方便

澀谷周邊有多種類型的超市，滿足日常採買需求：

• Life 澀谷東店：大型、價格親民
• Maruetsu Petit：規模小但足以應付單人生活
• 九州屋：主打新鮮有機蔬菜
• 明治屋澀谷店：進口食品選擇多
• 東急商店 Food Station 澀谷 CAST：日常食材價格合理

雖不若郊區常見的超大型量販，但這些門市距離車站皆近，下班或辦事途中順路採買相當方便。

3. 日用品門市齊全

不只食品，生活必需品也容易入手。MEGA 唐吉訶德澀谷本店 24 小時營業，從食品、家電到服飾、雜貨一站購足，價格實惠，適合精打細算的租客。

車站周邊藥妝店眾多，其中「松本清 澀谷 Part1 店」同樣 24 小時營業，臨時需要藥品、化妝品或日用品也不慌張。

4. 餐飲選擇海量

澀谷餐廳數量極多，幾乎不用為「吃什麼」煩惱。澀谷橫丁、飲兵衛橫丁聚集許多小酒館，適合體驗日本居酒屋文化。愛吃拉麵的可以到道玄坂的「はやし（Hayashi）」「喜樂（Kiraku）」，人氣很高。

從連鎖到主廚主理的小店、從平價到高檔，甚至 24 小時營業的餐廳一應俱全。和食、西餐、中餐、義式、法式與各國料理都能找到，選擇極為豐富。

5. 電影院選擇多樣

澀谷站周邊的電影院密度高，是影迷的理想之地。最大的是 TOHO Cinemas 澀谷，步行即可抵達，設有 6 個影廳，放映新片與熱門作品。

此外還有多家小型獨立戲院，主打個性化片單：

• EUROSPACE
• Cinema Vera Shibuya
• Bunkamura Le Cinéma
• UPLINK Shibuya
• CINE QUINTO
• 澀谷 HUMAX Cinema
• Humantrust Cinema 澀谷
• Theatre Image Forum
• 澀谷 TOEI

6. 藝術與音樂的聚落

澀谷同樣是藝術重鎮，擁有多座美術館：

• Bunkamura The Museum：以獨特策展聞名
• 澀谷區立松濤美術館：展覽題材多元
• 戶栗美術館：專注日本與海外陶瓷
• Tokyo Wonder Site 澀谷：支持新生代藝術家
• Gallery TOM：面向視障者的美術館

夜店氛圍同樣活躍—WOMB、club asia、ATOM TOKYO 等在週末特別熱鬧，深受在地與旅客喜愛。

7. 多處綠地公園

儘管以繁華著稱，澀谷仍擁有多處綠地。代代木公園距離車站步行約 10 分鐘，是東京 23 區內面積名列前茅的都立公園，設有跑步道與草地，春季櫻花盛開時人潮眾多。

區立鍋島松濤公園有水車與池塘，適合靜靜親近自然；靠近 Cerulean Tower 的區立櫻丘公園較小，常見上班族於午休時在此放鬆。

8. 車站旁也有安靜住宅區

澀谷並非處處喧鬧。相較西口、東口、八公口，新南口一帶整體更為安靜，辦公大樓與住宅較多，遠離夜生活區，適合日常居住。

Cerulean Tower 周邊的南平台町、櫻丘町，以及道玄坂上方的神泉町、松濤，皆為綠意較多、氛圍靜謐的高級住宅區，步行即可到達澀谷站。

東京・澀谷站周邊公寓租金行情

澀谷在東京租屋市場中屬於價格偏高的區域。地段與便利性越強，租金通常越高；若稍微遠離車站，價格會更友善。房型、屋齡、室內設備與樓層等都會影響租金，建議依預算與需求綜合權衡。

以下為澀谷公寓的大致月租區間：

實際租金會受與車站距離、屋齡、室內設施與樓層等多重因素影響；以上區間僅供參考。

對外籍租客而言，語言與合約流程可能是門檻。建議尋找具備服務海外客群經驗的仲介，可協助媒合「對外友善」房源、擔保人安排與合約翻譯支援，讓找房過程更順暢、更安心。