東京公寓指南：新大久保地區概況與租金行情

2025年8月22日

對於第一次在東京尋找住所的外國人而言，新大久保是一個非常有吸引力的選擇。它距離新宿僅一站電車路程，卻以多元文化薈萃的街區聞名。這裡有眾多韓國餐館與亞洲商店，可以輕鬆購買或品嚐到家鄉的食材與美食。本文將為您簡單介紹新大久保的特色以及租金行情。

東京・新大久保是什麼樣的街區？

新大久保位於東京都新宿區，擁有日本規模最大的韓國城。隨著韓劇與K-POP在全球熱潮蔓延，這裡對喜愛韓國文化的人特別有吸引力。不過，近年來不僅僅是韓國文化，來自各國的商店與餐廳也持續增加，加上眾多留學生入住，新大久保正逐漸成為日本首屈一指的「國際街區」。

車站周邊筆直狹窄的小巷，保留了江戶時代武家宅邸的格局，當時這裡曾是「鐵砲百人組」的駐地。如今小巷裡聚集了許多小型公寓，住著來自各國的居民。

與新宿站相比，新大久保的租金相對便宜，但距離新宿僅需步行即可到達，地理位置相當優越。前往東京市中心十分方便，特別受到山手線使用者的青睞。

新大久保站位於山手線上，從新宿出發僅一站之隔。早高峰時段每小時約有20班電車運行，從清晨到深夜都能使用，交通極為便利。

此外，步行範圍內的大久保站可搭乘中央・總武線，東京地鐵的東新宿站也可步行抵達。即使錯過末班車，從新宿步行回家也僅需約15分鐘。無論是通勤還是上學，都能輕鬆抵達東京都內各地。

新大久保站還設有都營巴士站，可直達國立國際醫療研究中心醫院、飯田橋、永田町、新橋等地。不僅電車方便，巴士出行也十分便利，日常生活移動更加靈活。

以下將從6個重點說明，為什麼新大久保是外國人適合居住的地區，涵蓋生活便利、教育環境與居住氛圍。

新大久保的一大優勢是生活所需店鋪齊全。周邊有許多24小時營業的超市與折扣店，例如：

另外，「業務超市新宿大久保店」以價格實惠、份量大也相當受歡迎。還有大型韓國食品店「韓國廣場」、販售超過2000種商品的「首爾市場」，都能輕鬆購買韓國食材。此外，還有其他多國食材店：

此外，藥妝店如松本清新大久保站前店、Cocokarafine大久保站前店也有多家，滿足日常採買需求。

新大久保站周邊是東京數一數二的多國美食聚集地。除了韓國料理，還有中餐、越南料理、尼泊爾料理、泰國料理以及清真餐廳。這裡還能品嚐到10日圓麵包、糖葫蘆、韓式煎餅、韓式熱狗等人氣小吃，特別是在「大久保通」與「帥哥街」沿線，假日總是熱鬧非凡。

雖然日式餐廳相對較少，但對於懷念家鄉料理的外國人來說，新大久保提供了一個熟悉又便利的環境。

對於家庭來說，教育環境十分重要。位於新大久保站附近的新宿區立大久保小學，有約60%的學生來自海外家庭，包括印度、加拿大、韓國、泰國、尼泊爾、孟加拉、菲律賓、越南等。

學校會提供多達9種語言的通知單，方便不懂日語的家長。還設有「國際日語班」，針對外國學生進行小班制授課，提供一個多元且包容的學習環境。

新大久保也是東京著名的日語學校集中地，吸引來自中國、韓國、越南、緬甸、印尼、尼泊爾、斯里蘭卡等地的留學生。

課程涵蓋研究所升學、商務日語、一般日語等。不少學校更有升入東京大學、早稻田大學、慶應大學的紀錄。由於新大久保鄰近早稻田大學，學習氛圍濃厚，非常適合想在日本進修日語的學生。

雖然是繁華區域，但新大久保仍擁有多個綠意盎然的公園。最大的戶山公園佔地超過18萬㎡，分為大久保區與箱根山區。箱根山是新宿區的最高點，可眺望副都心摩天大樓群；大久保區則是運動與休閒空間，適合散步、慢跑或親子活動。

此外還有西戶山公園、百人町交流公園等，設有兒童遊樂設施，非常適合家庭休閒。

新大久保站南側鄰近日本最大娛樂區「歌舞伎町」，夜晚較為熱鬧，夜間單獨外出需多加注意。若選擇車站北側的百人町3-4丁目、戶山2-3丁目等地，靠近戶山公園，居民多為家庭，是較安靜的住宅區。這些地區遠離觀光喧囂，環境安全且包容，也吸引不少外國人居住。

新大久保站的租金水準與鄰近的高田馬場站差異不大，但比新宿站、代代木站便宜。考量到它位於山手線且交通便利，性價比非常高。

以上租金僅供參考。實際價格會因建築年限、設施條件、與車站距離等因素而有所不同。

若您希望在降低租金的同時保持便利的市中心交通，新大久保無疑是理想選擇。若考慮在此展開新生活，歡迎透過Japan Property聯繫當地仲介，他們將協助您找到最合適的物件。

憑藉其國際化氛圍與鄰近新宿站的便利位置，新大久保不僅受到租屋族喜愛，也吸引外國投資者與購屋族。車站步行範圍內的公寓因便利性與資產價值高而廣受好評，常被作為投資物件或第二住宅。

對於計劃長期居住日本，或希望在東京都心持有穩定資產的人而言，新大久保與新宿區無疑是非常具吸引力的選擇。