東京公寓指南：代官山地區概覽與租金行情
2025年9月18日
代官山距離澀谷僅步行可達，卻擁有如同另一個世界般的寧靜與洗鍊氛圍。這裡常被稱為「東京的布魯克林」，是一個充滿時尚感的地區。石板路兩側林立高品味精品店、個性咖啡館與藝術畫廊，單單散步就令人心情愉快。整個街區以低層建築為主，隨處都很適合拍照。不論是在時尚咖啡館放鬆，還是在特色選品店尋寶，都能找到專屬於自己的時光。交通便利，也讓這裡成為外國人初到日本生活時安心居住的美麗街區。
東京・代官山站周邊是什麼樣的地方？
代官山是東京最受歡迎的時尚地區之一。街道氛圍寧靜、綠意盎然，街邊有許多選品店、服飾店、雜貨店與家居店。整體散發洗鍊氣息，單是散步就相當愉快。
在舊山手通沿線，有丹麥、埃及、幾內亞、馬來西亞等國的大使館。同時，還有許多外國人會前往的「東京浸信會教堂」，形成了國際化氛圍。這樣的多元環境，讓外國居民能安心生活。
東京・代官山站周邊的交通與便利性
代官山站交通便利，能輕鬆到達東京各主要地區，無論通勤或上學都十分方便。電車與巴士皆可利用，出行非常簡單。
電車資訊
代官山僅有東急東橫線經過，但它直通東京市中心與橫濱，十分便利。鄰近的澀谷站步行即可到達，天氣好的時候甚至可以選擇散步。
| 目的地 | 所需時間 | 換乘次數 | 路線示例 |
|---|---|---|---|
| 東京站 | 36分鐘 | 1次 | 東急東橫線→（直通）東京Metro副都心線→丸之內線 |
| 新宿三丁目 | 14分鐘 | 0次 | 東急東橫線→東京Metro副都心線（直通） |
| 澀谷站 | 2分鐘 | 0次 | 東急東橫線 |
| 池袋站 | 24分鐘 | 0次 | 東急東橫線→東京Metro副都心線（直通） |
| 品川站 | 26分鐘 | 1次 | 東急東橫線→JR山手線 |
| 上野站 | 38分鐘 | 1次 | 東急東橫線→東京Metro銀座線 |
| 橫濱站 | 43分鐘 | 0次 | 東急東橫線 |
巴士資訊
代官山周邊有東急巴士與澀谷區的社區巴士。部分路線僅需100¥一次，十分划算。
東京・代官山適合居住嗎？6大要點
以下六大要點，能幫助外國人了解為何代官山如此適合居住。
1. 豐富的新鮮與有機食品店
代官山雖缺少大型平價超市，但有許多提供健康食材的特色商店，非常適合追求健康飲食的族群。
日常購物主要有以下超市：
- Peacock Store 代官山店
- Maruetsu Petit 澀谷鶯谷町店
此外，車站步行3分鐘處有法國冷凍食品專門店「Picard」。還有許多新鮮蔬果與有機食品店，是代官山的獨特魅力。
- 代官山青果店 Produced by ReDEP：新鮮蔬果
- 代官山 vegewest：無農藥蔬果
- FOOD&COMPANY 代官山T-SITE店：有機食品、零食、麵包、乳製品、肉類、海鮮
2. 多個小型商業設施
- FORESTGATE 代官山
- 代官山 Address Dise
- 代官山 Hillside Terrace
- 代官山 T-SITE
- LOG ROAD DAIKANYAMA
3. 時尚餐飲店眾多
代官山咖啡館、餐廳林立，頗受外國人歡迎。代表性店鋪有MONKEY CAFE與CEDROS。
4. 對寵物非常友善
代官山是東京少見的寵物友善社區。在T-SITE內的Green Dog甚至設有市區少見的可讓狗狗自由活動的狗跑區。
5. 多個公園
- 代官山公園（車站旁的小型公園）
- 西鄉山公園（櫻花名所）
- 猿樂古代住居遺跡公園（彌生時代遺跡）
6. 商業區與住宅區並存
駒澤大道、明治大道沿線為商業區，高樓與大樓林立；而舊山手通背後、西鄉山公園附近則是低層住宅與獨棟宅邸聚集的高級住宅區。
代官山特別受到創意人士、跨國企業專業人士與國際化家庭青睞。這裡的國際教堂與大使館氛圍，使跨文化交流成為日常。
東京・代官山站周邊的租金行情
| 套房 | 1房 | 2房 | 3房 | |
|---|---|---|---|---|
| 代官山站 | 159,000–208,000日圓 | 157,400–329,500日圓 | 179,500–448,000日圓 | 289,000–652,000日圓 |
租金因屋齡、距離車站遠近、設施條件而異，步行5分鐘內的房源通常價格更高。但綜合考量生活環境與地段，代官山被視為極具價值的地區。
對於剛來日本的外國人來說，租屋流程與制度可能較複雜。Japan Property上刊登的房產仲介，能從找房到簽約提供專業協助。
代官山也深受買家青睞
代官山因洗鍊街景與寧靜氛圍而受到外國投資者與富裕買家的高度評價。雖然鄰近澀谷，卻依然保有住宅氛圍。車站步行範圍內的高級公寓與低層住宅特別受歡迎，兼具穩定性與稀缺性。
無論是考慮長期居住、東京的第二居所，或是資產配置，代官山都是極具吸引力的選擇。