日本租屋指南：東京 vs 日本地方與鄉村

對於正在考慮移居日本的外國人來說，最常見的問題之一是：應該住在像東京這樣的繁華都市，還是選擇日本寧靜的鄉村？這個決定是定居日本的重要第一步，特別是對於仍在規劃工作、留學或長期居留的人而言。

本文將比較東京與日本地方地區——包括主要的地方城市與鄉鎮——從租金、生活環境以及對外國人的友善程度等面向，帶您了解兩種截然不同的生活方式。無論您是想租房、定居還是投資，都能幫助您找到最理想的生活型態與住所。

東京與日本地方租金差異

在尋找日本出租房時，外國人最常問的問題之一就是：「租金大概是多少？」本節將比較東京與其他地區的平均租金，幫助您了解日本各地生活成本的不同。

東京的平均租金

東京的租金是全日本最高的。在六本木、澀谷、世田谷等熱門地區，即使是較小的 1K 或 1LDK 公寓，每月租金通常也在 ¥150,000～¥250,000（約新台幣 30,000～50,000 元）。由於東京市中心土地稀少，大多數出租物件都是公寓，獨棟房屋非常罕見且租金昂貴。在外圍區域如練馬區或江戶川區，仍可找到約 ¥100,000 左右的 1LDK 公寓，空間相對更寬敞。整體而言，東京房子普遍面積小，但靠近車站或新建築的物件租金會明顯更高。

日本地方城市與鄉村的平均租金（福岡、札幌、廣島及鄉鎮）

在東京以外的地區，租金普遍便宜許多。在一些地方，您可以用東京單身公寓的租金租到帶庭院的寬敞獨棟住宅。這裡所說的「鄉村」不僅指自然豐富的小鎮，也包含像福岡、札幌、廣島這些主要的地方城市。在這些地區，公寓的平均月租通常介於 ¥50,000～¥100,000，而在更小的城鎮，甚至能找到更大、更便宜的房子。

外國人在東京租屋的優缺點

作為日本的首都與經濟文化中心，東京是許多外國人的首選城市。以下將為您整理外國人在東京租屋的主要優點與挑戰，幫助您了解都市生活的便利與機會。

優點

東京最大的優勢是完善的交通系統。發達的鐵路網讓居民能夠快速往返各主要區域。東京也擁有眾多提供英語服務的醫院、行政機關與國際學校，對外國人而言相當友善。此外，東京提供豐富的商業與娛樂機會，為職涯發展與國際人脈交流創造良好條件。

缺點

不過，相同預算下，東京的房屋面積通常比其他地區小。例如，一間 1LDK 公寓約 30～40 平方公尺。生活成本也較高，無論是外食或日常用品都比地方城市貴。其他缺點包括人潮擁擠、接觸自然的機會少，以及城市生活節奏快、壓力大。

外國人在東京生活的真實心聲

「交通非常便利，還有許多會說英語的醫院和辦公室，住起來很舒服。」（美國，30歲，IT 工程師）

「外國人很多，很容易交到來自自己國家的朋友。」（菲律賓，20歲，學生）

「工作機會多，薪水水準也比其他地區高。」（印度，40歲，工程師）

「生活成本雖高，但東京的娛樂與美食選擇非常豐富。」（法國，30歲，設計師）

「東京很安全，晚上外出也不必擔心。遺失的錢包竟然被送回來！」（英國，30歲，教師）

「東京有許多國際學校，非常適合外派家庭。」（澳洲，40歲，外派人士）

「唯一的挑戰是公寓太小，需要時間習慣。」（德國，30歲，研究員）

外國人在日本地方或鄉村租屋的優缺點

對於重視空間與親近自然的人而言，日本地方或鄉村生活與東京截然不同。以下為您介紹在日本鄉村租屋的主要優勢與注意事項。

優點

鄉村生活最大的優點是租金低、空間大。您常能用城市單身公寓的租金，租到帶庭院的獨棟住宅。被大自然包圍的生活節奏悠閒，能盡情享受日本四季的美景。許多地方社區關係密切，鄰里之間互助友好，氛圍溫馨。

缺點

另一方面，許多鄉村地區的公共交通不發達，開車幾乎是必需的。會說英語的醫院或政府機關較少，語言障礙是主要挑戰。此外，國際社群較少，就業機會與跨文化交流的可能性也較有限。

外國人在日本鄉村生活的真實心聲

「住進帶大花園的房子是我的夢想，在東京不可能，但在鄉村實現了。」（美國，40歲，家庭）

「我在充滿自然的環境中遠距工作，租金低、生活開支也減少了。」（加拿大，30歲，工程師）

「空氣清新，週末常去登山或泡溫泉。」（德國，40歲，設計師）

「當地人非常熱情，經常邀請我參加社區活動。」（台灣，50歲，退休者）

「物價比東京低許多，當地蔬菜與海鮮新鮮又美味。」（法國，30歲，廚師）

「雖然不是每個人都會說英語，但這反而讓我更有動力學日語。」（馬來西亞，20歲，學生）

「公共交通有限，所以幾乎家家戶戶都有車。」（英國，30歲，遠距工作者）

東京 vs 日本鄉村：哪一種生活更適合你？

在決定要住哪裡時，理想的住所取決於您最重視的因素：便利性、國際氛圍，或自然空間。東京擁有完善的交通系統、龐大的國際社群與對外國人友善的支援服務。而日本的鄉村或地方城市，英語服務較少，行政與醫療支援也較有限。若您從未到過日本且考慮鄉村生活，建議先短期居住幾個月，親身體驗當地的生活節奏與環境。

外國人在日本租屋常見的挑戰

外國人在日本當然可以租屋，但日本的租賃流程與其他國家不同，擁有獨特的規定與文化。事先了解流程可避免誤會與麻煩。

外國人可以在日本租房嗎？

可以。外國人可以租賃日本的房屋或公寓。不過，許多房東會要求日本保證人，或透過保證公司簽約。由於語言與文化差異，建議與熟悉外國租客的房仲合作。想了解申請流程、所需文件與租金細節，請參考我們的相關指南。

租屋初期費用與合約細節

日本的租屋合約通常包含數項特殊的前期費用，例如押金（敷金）、禮金（禮金）與仲介費。押金一般用於退租後的清潔或維修費用；禮金則是贈予房東的「謝意金」，不可退還。在東京，這些初期費用通常相當於 4～6 個月租金，比其他地區高出不少。若想了解押金與禮金制度的詳細說明及省錢技巧，請閱讀我們的專文介紹。

結論｜東京 vs 日本鄉村

東京與日本地方地區（如福岡、札幌、廣島等）各有優勢，最適合哪一種生活取決於您的生活價值與需求。若您重視便利性、職涯機會與國際環境，東京將是理想選擇；若您喜歡寬敞空間、自然與悠閒節奏，日本鄉村或地方城市會更適合您。

前往 Japan-Property，探索適合外國人的日本租屋選項——無論是東京或地方城市，都能與經驗豐富、懂得協助外國租客的房仲聯繫。即使是第一次在日本生活，也能在專業支援下輕鬆找到理想住所。