位于日本海一侧的新潟县，是日本著名的稻米产区与清酒之乡。县内拥有漫长的海岸线、广阔的越后平原，以及冬季积雪丰富的群山。县政府所在地新潟市是日本海沿岸最大的城市，作为政令指定都市，具备完善的都市机能。通过上越新干线，可方便往返首都圈。 整栋商业大楼的投资主要集中在新潟县最大的商业区——新潟市中心（古町、万代、新潟站周边）。除本地消费外，商务与观光需求也为市场带来支撑。长冈市与上越市的中心地带同样具备投资机会。
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