位于日本海一侧的新潟县，是日本著名的稻米产区与清酒之乡。县内拥有漫长的海岸线、广阔的越后平原，以及冬季积雪丰富的群山。县政府所在地新潟市是日本海沿岸最大的城市，作为政令指定都市，具备完善的都市机能。通过上越新干线，可方便往返首都圈。 在新潟县，公寓和公寓式住宅的需求稳定，主要集中在县都新潟市中心（中央区）、主要车站周边，以及长冈市、上越市等区域中心城市。主要居住群体包括当地居民、学生（如新潟大学）及企业调动员工。
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