คู่มือพื้นที่เขต Ota

เขต Ota ตั้งอยู่ทางใต้สุดของ 23 เขตพิเศษของโตเกียว และเป็นที่ตั้งของสนามบิน Haneda ซึ่งถือเป็นประตูสู่ระดับนานาชาติ พื้นที่ทางตะวันออกติดกับอ่าวโตเกียว ส่วนทางตะวันตกติดกับเมือง Kawasaki โดยมีแม่น้ำ Tama เป็นเส้นแบ่ง เขตนี้มีการจัดสรรพื้นที่เชิงพาณิชย์ ที่พักอาศัย และเขตอุตสาหกรรมอย่างสมดุล ผสมผสานสภาพแวดล้อมเมืองที่มีชีวิตชีวาเข้ากับธรรมชาติได้อย่างลงตัว
พื้นที่ Kamata เป็นศูนย์กลางการค้าของเขต โดยมีร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ในขณะที่ Denenchofu เป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ที่มีถนนหนทางสวยงามและบรรยากาศเงียบสงบ ตลอดแนวแม่น้ำ Tama ยังมีพื้นที่สีเขียวที่เหมาะแก่การวิ่งจ็อกกิ้งและปั่นจักรยาน นอกจากนี้ยังมีระบบขนส่งสาธารณะที่ยอดเยี่ยม เช่น สาย JR Keihin-Tohoku, Keikyu และ Tokyu ซึ่งช่วยให้เดินทางไปยังใจกลางเมืองโตเกียวและเมือง Yokohama ได้สะดวก อีกทั้งอยู่ใกล้สนามบิน Haneda จึงเหมาะกับนักธุรกิจและผู้ที่เดินทางบ่อย

ข้อมูลพื้นฐานของเขต Ota

พื้นที่: 61.86 ตารางกิโลเมตร

ประชากร: 751,113 คน

ความหนาแน่นของประชากร: 12,142 คน / ตร.กม.

จำนวนชาวต่างชาติ: 28,397 คน

ค้นหานายหน้าอสังหาฯ ในโตเกียว

สถานีหลักและการเดินทางสู่พื้นที่สำคัญในโตเกียว

สถานีรถไฟหลักในเขต Ota

สถานี Kamata (สาย JR Keihin-Tohoku, Tokyu Ikegami, Tokyu Tamagawa)
สถานี Keikyu Kamata (สาย Keikyu Main, Keikyu Airport)
สถานี Omori (สาย JR Keihin-Tohoku)
สถานี Denenchofu (สาย Tokyu Toyoko, Tokyu Meguro)

เวลาเดินทางโดยเฉลี่ยจากสถานีหลักไปยังพื้นที่สำคัญของโตเกียว

สถานีต้นทาง	Shinjuku	Tokyo	Shibuya	Ikebukuro	Ueno	Shinagawa	Akihabara
Kamata	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 30 นาที	ประมาณ 30 นาที	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 25 นาที
Keikyu Kamata	ประมาณ 30 นาที	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 35 นาที	ประมาณ 35 นาที	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 30 นาที
Omori	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 15 นาที	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 30 นาที	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 10 นาที	ประมาณ 20 นาที
Denenchofu	ประมาณ 20 นาที	ประมาณ 30 นาที	ประมาณ 15 นาที	ประมาณ 35 นาที	ประมาณ 35 นาที	ประมาณ 25 นาที	ประมาณ 30 นาที

สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชาวต่างชาติ

โรงเรียนนานาชาติ

Montessori Friends International School: โรงเรียนอนุบาลนานาชาติที่ใช้หลักสูตรมอนเตสซอรี รองรับเด็กจากหลายเชื้อชาติ

สถานพยาบาลที่มีบริการภาษาต่างประเทศ

Tokyo Kamata Hospital (Nishi-Kamata): โรงพยาบาลที่มีเจ้าหน้าที่ที่สามารถสื่อสารภาษาอังกฤษได้ พร้อมให้การดูแลผู้ป่วยชาวต่างชาติ

ซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านอาหารยอดนิยมในหมู่ชาวต่างชาติ

OK Store Kamata: ซูเปอร์มาร์เก็ตที่จำหน่ายสินค้าอาหารนานาชาติและสินค้านำเข้าหลากหลายชนิด
Trattoria da Luigi (Denenchofu): ร้านอาหารอิตาเลียนชื่อดังที่ให้บริการอาหารแบบต้นตำรับ

บริการสาธารณะสำหรับชาวต่างชาติ

ฝ่ายส่งเสริมเมืองนานาชาติและความหลากหลายทางวัฒนธรรม เขต Ota: ให้ข้อมูลด้านการใช้ชีวิตและคำปรึกษาหลากหลายภาษาแก่ชาวต่างชาติ

ย่านยอดนิยมในเขต Ota

Kamata: ย่านการค้าที่คึกคัก มีแหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหารจำนวนมาก
Omori: พื้นที่ที่อยู่อาศัยเงียบสงบ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
Denenchofu: ย่านที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ มีทัศนียภาพที่สวยงาม
Ikegami: ย่านประวัติศาสตร์ที่มีวัด Ikegami Honmonji รายล้อมด้วยบรรยากาศที่สงบ

ตลาดที่อยู่อาศัย

เขต Ota เป็นพื้นที่ที่ได้รับความนิยมในหมู่นักธุรกิจและครอบครัว เนื่องจากมีการเดินทางสะดวกสบายและสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ ราคาเฉลี่ยของคอนโดมือสองขนาด 70 ตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 53,240,000 เยน ซึ่งจัดอยู่ในระดับกลางของโตเกียว 23 เขต ราคามีแนวโน้มเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง โดยเพิ่มขึ้นประมาณ 7.5% ต่อ ตารางเมตร ระหว่างปี 2022 ถึง 2025

ตลาดเช่าก็มีความแข็งแกร่ง โดยเฉพาะในกลุ่มครอบครัว ข้อมูลในเดือนพฤศจิกายน ปี 2023 ระบุว่า ค่าเช่าเฉลี่ยของห้องประเภทครอบครัวในเขต Ota เพิ่มขึ้นประมาณ 140.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ถือเป็นอัตราเพิ่มสูงสุดเป็นอันดับ 2 ของโตเกียว

ค่าเช่าเฉลี่ยตามรูปแบบห้อง

รูปแบบห้อง	STUDIO	1Bedroom	2Bedrooms	3Bedrooms
ค่าเช่าเฉลี่ย (เยน/เดือน)	80,000－120,000 เยน	150,000－200,000 เยน	220,000－300,000 เยน	300,000－400,000 เยน

ราคาเฉลี่ยของบ้านมือสอง

ประเภทอสังหาฯ	อพาร์ตเมนต์ (70m²)	บ้านเดี่ยว (100m²)
ราคาเฉลี่ย	53,240,000 เยน	72,680,000 เยน