คู่มืออพาร์ตเมนต์โตเกียว: ภาพรวมและราคาเช่าในย่าน Shibuya

หากคุณกำลังเริ่มต้นชีวิตใหม่ในญี่ปุ่น คำถามแรก ๆ คือควรอยู่ย่านไหน ชิบูย่าเป็นย่านใจกลางโตเกียวที่การเดินทางสะดวกมาก แม้ภาพจำจะเป็นย่านแสงสีคึกคัก แต่จริง ๆ แล้วสภาพแวดล้อมสำหรับอยู่อาศัยก็ดีครบถ้วน มีศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ซูเปอร์มาร์เก็ต และร้านอาหารให้เลือกมากมาย ครบทุกอย่างที่ต้องใช้ในชีวิตประจำวัน บทความนี้จะแนะนำลักษณะเด่น การเดินทาง ความน่าอยู่ และระดับค่าเช่าในย่านชิบูย่าอย่างละเอียด

ย่านรอบสถานี Shibuya เป็นอย่างไร?

ชิบูย่าเป็นหนึ่งในย่านศูนย์กลางความบันเทิงและช็อปปิงของโตเกียว ที่โดดเด่นด้านวัฒนธรรมคนรุ่นใหม่และเทรนด์ต่าง ๆ จุดที่โด่งดังที่สุดคือ “ทางม้าลาย Shibuya Scramble” หน้า สถานี Shibuya ที่มีผู้คนข้ามถนนพร้อมกันกว่าพันคน กลายเป็นภาพจำของโตเกียวสมัยใหม่

ตามชื่อ “Shibuya” ที่มีอักษรแปลว่า “หุบเขา” สถานีตั้งอยู่บริเวณก้นหุบ ล้อมรอบด้วยทางลาด เดิมเป็นพื้นที่ชนบท ก่อนจะเปลี่ยนโฉมอย่างรวดเร็วตั้งแต่ทศวรรษ 1970 เมื่ออาคารแฟชั่นเปิดต่อเนื่อง จนกลายเป็น “ย่านของคนหนุ่มสาว” ทศวรรษ 1990 ก็เกิดกระแสเพลงและแฟชั่น “Shibuya-kei” ทำให้ชิบูย่าเป็นผู้นำวัฒนธรรมวัยรุ่นมาโดยตลอด

ปัจจุบัน บริเวณรอบสถานียังพัฒนาใหญ่ต่อเนื่อง มีศูนย์การค้าและออฟฟิศใหม่ ๆ เปิดตลอด พลังของการเปลี่ยนแปลงและความสะดวกสบายสูง คือเสน่ห์สำคัญของชิบูย่า

การเดินทางและความสะดวกสบายรอบสถานี Shibuya

ปัจจัยที่ทำให้ชิบูย่าน่าอยู่คือระบบคมนาคมที่ยอดเยี่ยม และยังมีเส้นทางรถบัสครอบคลุม เดินทางภายในเขต Shibuya และย่านใกล้เคียงได้อย่างคล่องตัว

ข้อมูลรถไฟ

สถานี Shibuya เป็นฮับหลักของโตเกียว มี 9 สายวิ่งผ่าน ได้แก่

• JR Yamanote Line
• JR Saikyo Line
• JR Shonan–Shinjuku Line
• Tokyu Toyoko Line
• Tokyu Den-en-toshi Line
• Tokyo Metro Ginza Line
• Tokyo Metro Hanzomon Line
• Tokyo Metro Fukutoshin Line
• Keio Inokashira Line

ขึ้น Yamanote Line ไป Shinjuku หรือ Tokyo Station ได้โดยตรง ขณะที่ Toyoko และ Den-en-toshi เชื่อมต่อไปยังจังหวัด Kanagawa มีหลายสายให้เลือก ทำให้เดินทางไปทำงาน ไปเรียน หรือเที่ยววันหยุดสะดวกมาก และยังเป็นจุดเปลี่ยนเส้นทางสำคัญของเมือง

ข้อมูลรถบัส

จากสถานี Shibuya มีบริการรถบัสหลัก 3 ประเภท:

• Toei Bus
• Tokyu Bus
• Hachiko Community Bus

Toei Bus ไปได้ทั้ง Roppongi, Shimbashi และ Ikebukuro ส่วน Tokyu Bus สะดวกสำหรับย่านใน Setagaya เช่น Sangen-jaya และ Komazawa ขณะที่ Hachiko Bus เป็นรถชุมชนของเขต Shibuya ค่าบริการถูก เหมาะกับการนั่งระยะสั้นไปยัง Ebisu หรือ Daikanyama เลือกใช้รถไฟสลับกับรถบัสตามจุดหมาย จะยิ่งเดินทางสบายขึ้น

ชิบูย่าน่าอยู่ไหม? 8 เหตุผลที่ตอบว่า “ใช่”

แม้ภาพลักษณ์จะเป็นย่านคึกคัก แต่ด้านการอยู่อาศัยชิบูย่าก็โดดเด่นเช่นกัน ต่อไปนี้คือ 8 จุดแข็งของความน่าอยู่

1. แหล่งช็อปปิงรอบสถานีเพียบ

รอบสถานี Shibuya มีศูนย์การค้าขนาดใหญ่จำนวนมาก ให้ช็อปได้ครบ:

• Shibuya Stream
• Shibuya Hikarie
• Shibuya Scramble Square
• MIYASHITA PARK
• Shibuya Mark City
• Shibuya Fukuras
• SHIBUYA 109
• Shibuya PARCO
• Tokyu Department Store
• Seibu Shibuya

ตั้งแต่แฟชั่น ของใช้ ของสด ไปจนถึงเครื่องใช้ไฟฟ้า มีครบในที่เดียว หลายแห่งเชื่อมกับสถานีหรือเดินไม่กี่นาทีก็ถึง ภายในยังมีคาเฟ่และร้านอาหาร ทำให้จับจ่ายและทานข้าวได้ในทริปเดียว แม้วันฝนตกก็เที่ยวสบาย

2. ซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดกะทัดรัดหลายแห่ง

บริเวณสถานีมีซูเปอร์หลายประเภท เหมาะกับการซื้อของใช้ประจำวัน:

• Life Shibuya Higashi: ใหญ่ ราคาเป็นมิตร
• Maruetsu Petit: ขนาดเล็กแต่พอสำหรับคนอยู่คนเดียว
• Kyusyuya: เน้นผักออร์แกนิกสดใหม่
• Meidi-Ya Shibuya: สินค้านำเข้าหลากหลาย
• Tokyu Store Food Station Shibuya Cast: ของกินของใช้ราคาสมเหตุสมผล

แม้จะไม่ใช่ไฮเปอร์มาร์เก็ตแบบชานเมือง แต่ทุกแห่งอยู่ใกล้สถานี แวะซื้อของระหว่างทางกลับบ้านได้สะดวก

3. ร้านของใช้ประจำวันครบครัน

ไม่ใช่แค่อาหาร ของใช้จำเป็นก็หาซื้อได้ง่าย MEGA Don Quijote Shibuya เปิด 24 ชั่วโมง มีตั้งแต่อาหาร เครื่องใช้ไฟฟ้า เสื้อผ้า ไปจนถึงของจิปาถะ ราคาคุ้มค่า เหมาะกับสายประหยัด

รอบสถานียังมีร้านดรักสโตร์มากมาย เช่น Matsumoto Kiyoshi (Part 1) ที่เปิด 24 ชั่วโมง ซื้อยา เครื่องสำอาง และของใช้ยามดึกได้สบายใจ

4. ตัวเลือกอาหารการกินมหาศาล

ร้านอาหารที่ชิบูย่ามีเยอะมากจนเลือกไม่ถูก ย่าน Shibuya Yokocho และ Nonbei Yokocho รวมบาร์เล็ก ๆ หลายร้าน เหมาะกับการลองวัฒนธรรมอิซากายะ คนรักราเมงนิยมร้าน “Hayashi” และ “Kiraku” บน Dogenzaka ที่คิวแน่นทุกวัน

มีตั้งแต่เชนร้านอาหารไปจนถึงร้านเชฟเจ้าของเอง ตั้งแต่อีโคโนมีจนถึงไฮเอนด์ รวมถึงร้าน 24 ชั่วโมง หาได้ทั้งญี่ปุ่น ตะวันตก จีน อิตาเลียน ฝรั่งเศส และนานาชาติ ตัวเลือกหลากหลายคือข้อดีใหญ่ของการใช้ชีวิตในชิบูย่า

5. โรงภาพยนตร์หลายสไตล์

รอบสถานีมีโรงหนังหนาแน่น สวรรค์ของคอหนัง โดย TOHO Cinemas Shibuya ใหญ่ที่สุด เดินไม่ไกล มี 6 จอ ฉายทั้งหนังใหม่และเรื่องฮิต

ยังมีโรงหนังอินดี้ขนาดเล็กอีกหลายแห่ง ที่คัดโปรแกรมเฉพาะตัว:

• EUROSPACE
• Cinema Vera Shibuya
• Bunkamura Le Cinéma
• UPLINK Shibuya
• CINE QUINTO
• Shibuya HUMAX Cinema
• Humantrust Cinema Shibuya
• Theatre Image Forum
• Shibuya TOEI

6. เมืองแห่งศิลปะและดนตรี

ชิบูย่ายังเด่นด้านศิลปะ มีพิพิธภัณฑ์/แกลเลอรีหลายแห่ง:

• Bunkamura The Museum: นิทรรศการคอนเซ็ปต์โดดเด่น
• Shoto Museum of Art: งานศิลป์หลากหลาย
• Toguri Museum of Art: โฟกัสเครื่องปั้นดินเผาญี่ปุ่นและต่างประเทศ
• Tokyo Wonder Site Shibuya: พื้นที่แสดงงานศิลปินรุ่นใหม่
• Gallery TOM: พิพิธภัณฑ์เพื่อผู้มีความบกพร่องทางการมองเห็น

ฉากดนตรีก็คึกคัก มีคลับอย่าง “WOMB”, “club asia”, “ATOM TOKYO” คนรักดนตรีรวมตัวกันคึกคักโดยเฉพาะคืนวันหยุด

7. สวนสาธารณะหลายแห่ง

แม้ขึ้นชื่อว่าย่านคึกคัก ชิบูย่าก็มีพื้นที่สีเขียวหลายจุด สวน Yoyogi เดินจากสถานีราว 10 นาที เป็นหนึ่งในสวนสาธารณะขนาดใหญ่ของโตเกียว มีลู่วิ่งและลานหญ้า ช่วงซากุระบานจะคึกคักเป็นพิเศษ

สวน Nabeshima Shoto Park มีล้อกังหันน้ำและสระน้ำ บรรยากาศสงบ เหมาะพักผ่อนใกล้ธรรมชาติ ส่วน Sakuraoka Park ใกล้ Cerulean Tower เป็นสวนขนาดเล็ก ยอดนิยมของพนักงานออฟฟิศช่วงพักกลางวัน

8. มุมเงียบสงบใกล้สถานีก็มี

ชิบูย่าไม่ได้ครึกครื้นทุกมุม ฝั่ง Shinnan-guchi (ทางออกทิศใต้ใหม่) จะเงียบสงบกว่าฝั่ง West/East/Hachiko มีอาคารสำนักงานและที่พักมากกว่า อยู่ห่างจากโซนไนต์ไลฟ์ เหมาะกับการอยู่อาศัย

ละแวก Cerulean Tower อย่าง Nanpeidai-cho และ Sakuragaoka-cho รวมถึงด้านบนของ Dogenzaka ที่ Shinsen-cho และ Shoto เป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม ร่มรื่น เงียบสงบ และยังเดินถึงสถานีได้

ระดับค่าเช่าอพาร์ตเมนต์รอบสถานี Shibuya

ชิบูย่าถือว่าอยู่โซนค่าเช่าค่อนข้างสูงของโตเกียว ความใกล้สถานีและความสะดวกสบายทำให้ราคาสูงขึ้น แต่ถ้าออกห่างจากสถานีเล็กน้อย ราคาจะเป็นมิตรมากขึ้น แปลนห้อง อายุอาคาร สิ่งอำนวยความสะดวก และชั้นที่อยู่ มีผลต่อราคา ควรชั่งน้ำหนักให้เหมาะกับงบและความต้องการ

ช่วงค่าเช่าต่อเดือนโดยประมาณ:

ราคาจริงขึ้นกับระยะทางถึงสถานี อายุอาคาร ฟังก์ชันภายใน และชั้นที่พัก ตัวเลขด้านบนเป็นเพียงแนวทางคร่าว ๆ

สำหรับชาวต่างชาติที่เช่าบ้านในญี่ปุ่น อาจกังวลเรื่องภาษาและขั้นตอนสัญญา แนะนำให้ใช้บริการเอเจนซี่ที่เชี่ยวชาญลูกค้าต่างชาติ ซึ่งช่วยแนะนำห้องที่ “เป็นมิตรกับต่างชาติ” ช่วยเรื่องผู้ค้ำ และสนับสนุนการแปลสัญญา ทำให้การหาห้องราบรื่นและอุ่นใจยิ่งขึ้น