นาโกย่า เป็นเมืองที่เป็นเมืองที่สามที่มีศักยภาพในด้านการลงทุนและการเติบโตทางเศรษฐกิจ
5 มกราคม 2567
1. เป็นเมืองที่สามของประเทศญี่ปุ่น
เมืองนาโกย่าตั้งอยู่ในภูมิภาคกลางของประเทศญี่ปุ่น ที่เรียกว่าภูมิภาคชูบุ และเป็นเมืองที่สามที่มีเศรษฐกิจใหญ่ของประเทศญี่ปุ่นตามหลังโตเกียวและโอซาก้า
เมืองนี้มีชื่อเสียงด้านอุตสาหกรรมการผลิตในมิติโลก
มูลค่าของสินค้าที่ผลิตจากจังหวัดอิชิที่เมืองนาโกย่าตั้งอยู่ มีระดับสูงสุดในประเทศญี่ปุ่นตั้งแต่ปี พ.ศ. 2520 เป็นต้นมา อุตสาหกรรมยานยนต์ที่มีผู้นำด้านการผลิตรถยนต์เช่น โตโยต้า มีความต้องการในชิ้นส่วน วัสดุ และอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องซึ่งมีผลกระทบอย่างมากต่อเศรษฐกิจในพื้นที่ทั้งหมด
นาโกย่าจึงเป็นศูนย์การผลิตระดับโลก และมีการกล่าวหาว่าผู้ประกอบการมากมายได้ย้ายมาอยู่ในเมืองนี้จากทั่วประเทศญี่ปุ่น และมีการเพิ่มขึ้นต่อเนื่องเป็นระยะเวลา 15 ปีล่าสุดและคาดว่าจะยังคงเพิ่มขึ้นต่อไป
2. การเพิ่มความสะดวกในการเดินทางที่สถานีนาโกย่าด้วยการเปิดให้บริการเส้นรถไฟชินคันเซ็นทรัล Linear Central Shinkansen Line ในปี 2027
สถานีนาโกย่าเป็นสถานีที่สามารถเข้าถึงได้ง่ายจากโตเกียวและภูมิภาคโอซาก้า-เกียวโต ด้วยรถไฟชินคันเซ็นและทางด่วน และสนามบินสาธารณะแห่งกลางญี่ปุ่น (Centrair) เปิดให้บริการเมื่อปี พ.ศ. 2548 ด้วย นาโกย่ามีโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่พัฒนาอย่างดี อีกทั้ง เมืองนาโกย่ากำลังมองหาการเปิดให้บริการเส้นรถไฟชินคันเซ็นทรัล Linear Motor Central Shinkansen Line (โตเกียว-นาโกย่า) ในปี 2027 นาโกย่ากำลังวางแผนที่ชื่อ "เมืองเทอร์มินัลซูเปอร์" เพื่อใช้ประโยชน์จากการเปิดให้บริการของเส้นทางรถไฟเชิงเส้นที่มีความคาดหวังค่าใช้จ่ายประมาณ 10 ล้านล้านเยน และเริ่มโครงการพัฒนาเมืองใหม่ เช่น การปรับปรุงศูนย์การซื้อของใต้ดินเพื่อเพิ่มความสะดวกในการเดินทางและเสริมความสามารถในการป้องกันภัยพิบัติ ณ ปัจจุบัน สถานีนาโกย่าเชื่อมโยงกับ JR, Meitetsu, Kintetsu, subway, และ Aonami lines ซึ่งเป็นสถานีที่สำคัญสำหรับการเดินทางไปกลับทำงานและโรงเรียน มีผู้โดยสารอยู่ประมาณ 1.1 ล้านคนต่อวัน คาดว่าจำนวนผู้โดยสารต่อวันจะเพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเส้นรถไฟชินคันเซ็นทรัลที่จะเดินใต้ดินเปิดให้บริการครับ
3. ราคาทรัพย์สินยังคงต่ำกว่ากรุงโตเกียวและโอซาก้า
แม้ว่านาโกย่ากำลังเติบโตและคาดว่าจะได้รับการพัฒนาต่อไปด้วยโครงการระบบเครื่องยนต์เชิงเส้น ราคาทรัพย์สินของอพาร์ทเมนต์ที่มีอยู่ในจังหวัดไอจิ น้อยกว่าครึ่งของโตเกียว ด้วยราคาเฉลี่ยของอพาร์ทเมนต์มือสองขนาดประมาณ 70 ตารางเมตร ราคาในโตเกียวประมาณ 68,420,000 เยน ในขณะที่นาโกย่าประมาณ 27,050,000 เยน ดังนั้น จำนวนเงินเริ่มต้นที่จำเป็นสำหรับการลงทุนนั้นน้อยมากในนาโกย่า และยังหมายความว่าสามารถคาดหวังอัตราการผลิตเงินที่ดีได้ เป็นประโยชน์มากที่จะสามารถซื้อทรัพย์สินในราคาที่ต่ำในเมืองที่มีการเพิ่มจำนวนประชากรและมีศักยภาพมากโดยมีโครงการระบบเครื่องยนต์เชิงเส้น
มีผู้คนจากต่างประเทศให้ความสนใจมากกว่าในโตเกียวหรือโอซาก้า แต่นาโกย่ายังคงเป็นพื้นที่ที่มีโอกาสมากกว่าเมืองเหล่านั้น
ราคาเฉลี่ยของอพาร์ทเมนต์มือสองขนาด 70 ตารางเมตร ใน 3 เมืองใหญ่ในปี 2022 ครับ
| City | Average price |
|---|---|
| Tokyo | JPY 68,420,000 |
| Osaka | JPY 38,620,000 |
| Nagoya | JPY27,050,000 |
3 เมืองใหญ่ ข้อมูลราคาอพาร์ทเมนต์มือสอง (70 ตร.ม.) โดยเฉลี่ย
Hello, I am Ryota Hasegawa who writes this article. I lived in Singapore for the last 5 years and now I live in Nagoya city. Nagoya is the third largest economic city in Japan and have big potential to be further developed with linear motor project. If you are interested in the property in Nagoya, Aichi region, Please feel free to contact me any time. I am also supporting friends in Singapore who come to visit Japan for sightseeing as well. So I can also arrange the tour with sightseeing and property check together.