札幌市地區指南
札幌市是北海道的道府所在地，也是日本第四大城市，人口約197萬。位於東京西北偏北約830公里處，從新千歲機場搭乘JR快速Airport約35分鐘，或搭乘巴士約1小時即可抵達，交通十分便利。 札幌市四季分明，冬季吸引大量國內外滑雪愛好者與觀光客，夏季則以涼爽宜人的氣候著稱。市中心有大通公園及薄野等繁華地區，兼具商業、觀光與商務機能。 此外，藻岩山的夜景、札幌雪祭等季節性活動也深受喜愛。交通基礎設施完善，搭乘地鐵、JR與巴士可輕鬆往來各地。 札幌也是美食之都，匯集了新鮮海產、拉麵與湯咖哩等北海道特色美食。治安良好、自然環境與都市機能兼備，成為外籍居民理想的居住地。
札幌市關鍵數據
- 面積
- 1,121.26 km²
- 人口
- 1,964,894人
- 人口密度
- 1,742人 / km²
- 外國居民
- 20,665人
主要車站及前往札幌市內主要區域的交通時間
札幌市內主要車站
- 札幌站： JR函館本線、千歲線、學園都市線、札幌市營地鐵南北線
- 大通站： 札幌市營地鐵南北線、東西線、東豐線
- 薄野站： 札幌市營地鐵南北線
- 新札幌站： JR千歲線、札幌市營地鐵東西線
- 琴似站： JR函館本線、札幌市營地鐵東西線
從主要車站前往札幌市核心區域的平均所需時間
| 出發車站 | 札幌站 | 大通站 | 薄野站 | 新札幌站 | 琴似站 |
|---|---|---|---|---|---|
| 札幌站 | - | 約2分鐘 | 約4分鐘 | 約10分鐘 | 約8分鐘 |
| 大通站 | 約2分鐘 | - | 約2分鐘 | 約12分鐘 | 約10分鐘 |
| 薄野站 | 約4分鐘 | 約2分鐘 | - | 約15分鐘 | 約12分鐘 |
適合外籍人士的生活設施
國際學校
- 北海道國際學校（HIS）： 位於豐平區，札幌市內唯一提供幼兒園至高中教育的一貫制國際學校。
提供外語支援的醫療機構
- 札幌醫科大學附屬醫院： 位於中央區，部分診療科室可提供英文服務，接受外籍患者。
受外籍人士歡迎的超市與餐廳
- Costco札幌倉庫店： 大型超市，販售進口食品與各類國際商品，廣受外籍居民歡迎。
- 狸小路國際餐廳街： 集結多國料理餐廳的人氣美食地帶。
外國居民支援服務
- 札幌市國際交流中心： 提供生活資訊、日本語學習支援等服務，協助外籍居民融入當地生活。
札幌市人氣地區
- 札幌站周邊：交通便利，商業設施密集的核心區域。
- 大通區域：札幌市中心，辦公大樓與購物中心林立。
- 薄野區域：北海道最大的繁華娛樂區，以夜生活聞名。
- 新札幌區域：JR與地鐵交會的交通樞紐地帶。
- 圓山區域：綠意盎然的高級住宅區，環境優雅宜人。
不動產市場概況
札幌市兼具都市便利性與自然環境，居住環境舒適。與東京、大阪等大都市相比，房價與生活成本較低，深受家庭與外籍人士歡迎。 受新建公寓價格上漲與市中心人口流入影響，近年來札幌市二手公寓市場需求上升，價格持續攀升。特別是中央區，由於再開發與人口增加，近三年二手公寓均價上漲約22.9%。 租賃市場方面，札幌市租金水準較低，性價比高，適合年輕族群、單身族與外籍居民居住。無論市中心還是郊區，都能依需求選擇適合的生活環境。
各戶型的平均租金
| 房型 | 套房 | 一房 | 二房 | 三房 |
|---|---|---|---|---|
| 平均租金（日圓／月） | 45,000～65,000日圓 | 65,000～90,000日圓 | 85,000～120,000日圓 | 110,000～160,000日圓 |
二手住宅平均價格
| 區域 | 公寓（70m²） | 獨棟住宅（100m²） |
|---|---|---|
| 中央區 | 22,030,000日圓 | 33,340,000日圓 |
| 北區 | 20,760,000日圓 | 20,240,000日圓 |
| 東區 | 20,030,000日圓 | 21,390,000日圓 |
| 白石區 | 20,570,000日圓 | 21,310,000日圓 |
| 豐平區 | 17,890,000日圓 | 20,730,000日圓 |
| 南區 | 11,690,000日圓 | 13,770,000日圓 |
| 西區 | 18,340,000日圓 | 20,230,000日圓 |
| 厚別區 | 26,860,000日圓 | 28,690,000日圓 |
| 手稻區 | 18,610,000日圓 | 21,070,000日圓 |
| 清田區 | 16,990,000日圓 | 20,780,000日圓 |