612,000,000日幣

大阪府大阪市天王寺區的整棟商業大樓

大阪府 大阪市 天王寺區 勝山3丁目

1393.96

房地產種類 :
整棟商業大樓
投資報酬率 :
4.50%
租金預計年收入 :
27,600,000 日幣

交通

大阪環狀線 寺田町車站 步行8分鐘
大阪地鐵禦堂筋線 天王寺車站 步行18分鐘
從近鐵難波、奈良線鶴橋站步行21分鐘

房屋介紹

裝修
--
地理位置及週邊環境
容積率100%以上 | 步行10分鐘可達超市 | 步行5分鐘可達便利商店 | 步行5分鐘可達公園 | 門前道路寬度6米以上 | 二級住宅區 | 防火/半防火 |臨街公用道路

銷售點
■地理位置優越,靠近商業區
■容積率:300%
■兩條道路(西側和北側)
■鋼筋混凝土結構,6層
■建築面積:1,393.96平方公尺(約421.67坪)
■配備電梯
■設有有頂棚的停車場和裝卸入口

[業主變更]
6個房間中出租3個 現出租中(截至2024年12月7日)
◎當前年報酬率:2.90%
目前月租金:1,479,500日圓(免稅)
當前年租金:17,754,000日圓(免稅)
◎滿租時年報酬率:4.50%
滿租時月租金:2,300,000日圓(免稅)
滿員時的年租金:2,760萬日圓(免稅)
[週邊地區]
Daily Kanato Izumiya 國分町店:約280米
羅森勝山三丁目店:約270米
大阪寺田町郵局:約360米
寺田町公園:約220米
若井星幼兒園:約10公尺

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房屋資訊

建築面積
1393.96 m²
樓層數
地上6樓
私人使用面積
土地面積
449.62 m²
土地權利
所有權
總戶數
完工日期
1975年1月
建築物結構
鋼筋混凝土
現況
出租中
交屋日期
商談
停車場
有空位
接壤道路情況
西: 幅員約 15.0m (公路) / 北: 幅員約 8.0m (公路)
建蔽率
80%
建築容積率
300%
城市規劃
城市化推廣區域
土地類別
住宅用地
用途地域
第二種居住地區
國家土地利用規劃法的申報手續
不需要
交易形態
仲介

特徴,設備

  • 電梯
  • 熱水

備註

停車位:依車輛類型而有所不同

地形:平坦的

規劃用途區劃:半防火區

地圖

地圖上顯示的房產位置僅代表所列地址附近的大致位置,可能與實際房產位置不符。

更新日期 :

2025年6月6日

下次更新預定日期 :

2025年6月20日

Property Code:

S0018009

Agency Property Code :

34544009

房屋資訊來源

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