612,000,000日幣

大阪府大阪市天王寺區的整棟商業大樓

大阪府 大阪市 天王寺區 勝山3丁目

1393.96

房地產種類 :
整棟商業大樓
投資報酬率 :
4.50%
租金預計年收入 :
27,600,000 日幣

交通

大阪環狀線 寺田町車站 步行8分鐘
大阪地鐵禦堂筋線 天王寺車站 步行18分鐘
從近鐵難波、奈良線鶴橋站步行21分鐘

房屋介紹

裝修
--

地理位置及週邊環境
容積率:100% 或以上 | 步行 10 分鐘可達超市 | 步行 5 分鐘可達便利商店 | 步行 5 分鐘可達公園 | 臨街道路寬度:6 公尺或以上 | 二級住宅區 | 防火/準防火 |臨街道路:公共道路

銷售點
■地理位置優越,靠近商業區
■容積率:300%
■西側和北側有兩條道路
■六層鋼筋混凝土建築
■建築面積:1,393.96平方公尺(約1,393.96平方公尺)
■配備電梯
■設有有頂棚的停車場和裝卸入口

[業主變更]
6間房間已出租3間房間 現出租中(截至2024年12月7日)
◎當前年報酬率:2.90%

目前月租金:1,479,500日圓(免稅)

當前年租金:17,754,000日圓(免稅)
◎滿租年報酬率:4.50%

滿租月租金: 230萬日圓(免稅)

滿租年租金:2,760萬日圓(免稅)

[週邊地區]
Daily Qanat Izumiya 國分町店:約280公尺
羅森勝山三丁目店:約270米

大阪寺田町郵局:約360米
寺田町公園:約220米
若井城保育園:約10米

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房屋資訊

建築面積
1393.96 m²
樓層數
地上6樓
私人使用面積
土地面積
449.62 m²
土地權利
所有權
總戶數
完工日期
1975年1月
建築物結構
鋼筋混凝土
現況
出租中
交屋日期
商談
停車場
有空位
接壤道路情況
西: 幅員約 15.0m (公路) / 北: 幅員約 8.0m (公路)
建蔽率
80%
建築容積率
300%
城市規劃
城市化推廣區域
土地類別
住宅用地
用途地域
第二種居住地區
國家土地利用規劃法的申報手續
不需要
交易形態
仲介

特徴,設備

  • 電梯
  • 熱水

備註

停車位:依車輛類型而有所不同

地形:平坦的

規劃用途區劃:半防火區

地圖

地圖上顯示的房產位置僅代表所列地址附近的大致位置,可能與實際房產位置不符。

更新日期 :

2025年8月29日

下次更新預定日期 :

2025年9月12日

Property Code:

S0018009

Agency Property Code :

34544009

房屋資訊來源

【建築外觀】為六層鋼筋混凝土建築。

格局圖

[建築外觀] 建築入口位於西側。

【入口】位於建築物西側。

[入口大廳] 維護得很好。

【電梯廳】精心維護。

【西側臨街】 公路寬度:約15.0m。

【北側停車場及裝卸口】有遮蓋,下雨天也可作業。

【北側臨街】 公路寬度:約8.0m。

它位於隔壁,距離清和開成保育園約 10 公尺。

最近的超市是Daily Kanato Izumiya Kokubuncho,距離約280m。

羅森勝山3丁目店是最近的便利商店,距離約270m。

距離大阪寺田町郵局約360m,步行5分鐘。

寺田町公園是最近的公園,距離約 220 公尺。

距離 JR 大阪環狀線寺田町站約 610 米,步行 8 分鐘。

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