東京租屋指南：新宿地區概況和租金價格

新宿位於東京都中心，是日本最繁華、最具活力的區域之一。商務人士、學生、國際旅客、交換留學生，以及從日本各地前往東京發展的年輕人都在此生活、工作與學習。完善的電車與巴士網絡，加上多樣的購物設施，讓日常所需的一切都能輕鬆取得。本文將為您深入介紹新宿的區域特色、生活便利性，以及公寓租金的大致行情。

新宿站周邊是怎樣的區域？

新宿站周邊可說是東京的象徵：辦公大樓、商業設施、娛樂區與住宅區交錯融合，構成高度複合的城市空間。區域最大的優點就是便利性——生活所需幾乎都能在步行距離內完成。即使到了深夜，街道依然燈火通明、人潮不斷，因此也被稱為「不夜城」。

車站東側以歌舞伎町為中心，聚集了大型娛樂區、電影院、餐廳，以及各式各樣的夜生活與休閒設施。車站西側則是高樓林立的商辦區，許多大型企業的總部與辦公室都位於此，同時也有東京都廳等重要公共設施。目前大型再開發計畫正在進行中，未來將建造結合購物、辦公與交通功能的多用途高樓建築群。

南口與新南口區域近年經過都市更新，NEWoMan 等商業設施相繼開幕，使整個區域煥然一新。

新宿站周邊的交通與便利性

作為日本代表性的交通樞紐之一，新宿站每日吸引大量來自國內外的旅客。超過 10 條鐵路路線在此交會，使這裡成為前往東京都各地都極為便利的據點。除了電車以外，巴士路線也相當發達，因此在出行上幾乎沒有困難。

電車交通

新宿站的每日上下車旅客超過 350 萬人，為世界第一。如此驚人的使用量，源自於其綿密且四通八達的鐵道路網。經過新宿站的路線包括：

• JR山手線
• JR埼京線
• JR中央・總武線
• JR湘南新宿線
• 東京地下鐵丸之內線
• 都營新宿線
• 都營大江戶線
• 京王線
• 京王新線
• 小田急小田原線

由於新宿站出口眾多且彼此距離較遠，車站構造相當複雜，就連當地居民也常常在站內迷路。初次使用時，建議預留較充足的移動時間。

步行範圍內還有新宿三丁目站、新宿西口站、西武新宿站、西新宿站等，可依據目的地彈性選擇。例如從西武新宿站可搭乘西武新宿線前往埼玉方向。由於附近車站密集，從新宿出發幾乎能不需轉乘就抵達東京近郊的大部分區域。

巴士交通

新宿站周邊的巴士服務同樣相當完善，由都營巴士、小田急巴士、京王巴士等多家業者營運。從西口巴士總站有許多班次前往品川、早稻田、練馬等東京都內各區。

2016 年，南口啟用了日本最大級的高速巴士樞紐「Busta Shinjuku（新宿高速巴士總站）」。這裡有開往日本全國各地的高速巴士，也有前往成田與羽田機場的機場巴士，無論國內旅遊或國際航班轉乘都非常方便。

新宿適合居住嗎？——7 大生活亮點

若您正考慮居住在新宿，最關心的想必是生活便利度與舒適性。以下將從七個面向介紹新宿的宜居特點，協助您評估是否符合自身的生活方式。

購物選擇豐富，滿足各種需求

新宿擁有眾多大型百貨與時尚商場，購物選擇相當多元，例如：

• 小田急百貨店（Odakyu Department Store）
• 高島屋（Takashimaya）
• 伊勢丹（Isetan）
• 京王百貨店（Keio Department Store）
• Lumine Shinjuku
• Lumine EST Shinjuku
• NEWoMan Shinjuku
• 新宿丸井（Shinjuku Marui）
• Flags

家電購買也很方便，車站周邊聚集了友都八喜（Yodobashi Camera）、必客（Bic Camera）、山田電機（Yamada Denki）等大型電器連鎖，可輕鬆比價後購買。UNIQLO、GU、GAP、H&M、ZARA 等平價服裝品牌也一應俱全，從時尚到家電，新宿可說是一站購足。

日常採買同樣便利

除了大型商場，新宿也有許多超市，方便採買日常食品與生活用品。尤其值得一提的是，新宿有不少高品質超市，專門提供精選食材，例如：

• KINOKUNIYA entre
• 成城石井（Seijo Ishii）
• Bio c' Bon / Bio-ral
• Kodawariya（こだわりや）
• 明治屋（Meidi-ya）

另外，與新宿地下街 Subnade 連通的「三平商店（Sanpei Store）」價格親民，非常適合日常採買。新宿還有 Nitori、無印良品（MUJI）、Tokyu Hands、唐吉訶德（Don Quijote）等商店，從家具到生活雜貨都能輕鬆購齊。

休閒娛樂設施完善

新宿的休閒娛樂選擇極為豐富，無論是假日或下班後都能輕鬆找到好去處。像是：

• TOHO Cinemas Shinjuku（東寶影城新宿）
• Shinjuku Piccadilly（新宿 Piccadilly）
• Shinjuku Wald 9（新宿 Wald 9）
• 109 Cinemas Premium Shinjuku
• 新宿武藏野館
• Cinema Qualite Shinjuku
• Cinemart Shinjuku 等

若喜歡棒球，「新宿打擊中心（Shinjuku Batting Center）」或「Oslo Batting Center Shinjuku」都是不錯的選擇。在「Lumine the Yoshimoto」則能欣賞每日的現場喜劇演出，體驗日本独特的搞笑文化。卡拉OK與遊戲中心也非常多，雨天也不怕沒地方去。

多樣的美食選擇

新宿是東京知名的美食激戰區，餐廳數量眾多，從小餐館到連鎖店、老字號一應俱全。咖啡館、居酒屋、酒吧、義大利菜、中華料理、日本料理、韓式、泰式等種類非常豐富，可盡情享受世界各地的美食。

其中最具特色的兩個區域是 Golden Gai（金色街）與思い出橫丁（Omoide Yokocho，回憶橫丁），串連著小巧而風格獨特的酒吧與小店，復古氛圍濃厚，非常受外國旅客喜愛。許多店家營業至深夜，即使下班晚了也不愁沒地方吃飯。

新宿也有安靜的住宅區

新宿站周邊與歌舞伎町附近，是日本最熱鬧的娛樂區之一，深夜依然喧鬧。然而西新宿（Nishi-Shinjuku）則相對安靜許多。因為此區以辦公大樓為主，平日白天人潮眾多，但夜晚與週末則相當寧靜。

這裡有不少高樓公寓，視野良好，周邊也有東京都廳與新宿中央公園。若您希望在市中心享受便利，又想保持較安靜的居住環境，這裡是非常理想的選擇。

綠地比想像中更多

雖然提到新宿多數人會想到高樓林立，但其實新宿的綠地與公園資源相當豐富。例如新宿中央公園面積廣闊，設有草地、慢跑道與兒童遊樂設施。夏季還有戲水區，週末常舉辦活動。

新宿御苑占地超過 58 公頃，包含日式庭園、法式整形式庭園與英式風景式庭園，是賞櫻與秋季賞楓的熱門地點。在都市中心即可感受四季變化，非常難得。附近也分佈著新宿 Promenade 公園、柏木公園等小型綠地，是散步與休息的好去處。

教育資源完善

新宿站周邊匯集多所大學，是學生生活的理想地區：

• 工學院大學（Kogakuin University）
• 寶塚大學（Takarazuka University）
• 東京通信大學（Tokyo Online University / Tokyo Communication University）
• 東京國際工科專門職大學（Tokyo International Technical Professional University）
• 國際時尚專門職大學（Japan Institute of Fashion / International Fashion Professional University）

此外，新宿也有許多語言學校與專門學校，無論是學習日文或提升專業技能都非常適合。車站附近也有許多價格親民的餐廳，非常符合學生預算。許多咖啡館還提供插座與 Wi-Fi，是自習或工作的好地方。

新宿站周邊公寓租金參考

由於地處東京都中心，新宿站周邊的公寓租金相對較高。不過實際價格會依距離車站遠近、建築新舊、設備條件、樓層高度等因素而有所差異。

以下為新宿地區常見的租金區間：

實際租金可能因車站距離、建物狀況、室內設備、樓層高度等因素而大幅波動。以上金額僅供參考，找房時建議依照自己的預算與需求多方比較，選擇最適合的物件。

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無論您是學生、上班族，或打算長期居住東京的外籍居民，新宿憑藉交通便捷、商業機能強大與多元文化氛圍，始終是最具魅力的居住選擇之一。只要選擇符合自身需求的物件與生活圈，便能在這個便利又充滿活力的城市中心，享受舒適而充實的生活。

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希望這篇《新宿公寓指南》能幫助您更清楚地了解本區的特色與租金行情，祝您早日找到理想的東京家園。