在日本投資不動產、購買公寓：東京中古公寓的市場價格
2018年4月11日
日本國土交通省於3月27日發布了作為日本適當土地交易價值指標的全國公告地價（每1平方公尺）。
日本三大都市東京、大阪、名古屋的住宅區都各自上漲了0.7%。其他像是地方都市圈以及商業用地也都相隔26年後再次上漲，特別是北海道札幌、仙台、廣島、福岡等4個地方都市都有7.9%的大幅上漲。
企業業績良好因此增加雇用人數、因所得環境改善所以住宅區的需求回復、伴隨外國觀光客增加而來的觀光需求都成為了導致店舖與飯店等商業用地地價上漲的背景因素。
東京的公寓價格從西元2012年後就持續上漲，其中特別擁有較高人氣的前面5個地區是千代田區、港區、涉谷區、中央區與目黑區，而且每個地區的平均交易價格都超過了5500千萬日圓。
因此我們將中古公寓的市場價格做了整理，提供給想要在東京投資不動產或是購買公寓者作為參考。
東京中古公寓的市場價格
依戶型區分
In millions of Yen
| STUDIO | 1～2Beds | 2～3Beds | 3～4Beds | 4+Beds | |
|---|---|---|---|---|---|
| All over Tokyo | 21.6 | 36.6 | 50.8 | 49.8 | 53.7 |
| 千代田區 | 27.0 | 52.5 | 114.6 | 204.0 | - |
| 中央區 | 23.3 | 47.6 | 71.2 | 81.9 | 109.4 |
| 港區 | 32.6 | 70.2 | 104.6 | 166.1 | 272.8 |
| 澀谷區 | 30.3 | 50.8 | 82.6 | 123 | 243.8 |
| 目黒區 | 22.4 | 39.5 | 62.4 | 77.7 | 115.8 |
| 新宿區 | 23.7 | 39.3 | 59.7 | 72.1 | 76.1 |
| 文京區 | 19.6 | 36.1 | 51.9 | 75.7 | 118.3 |
| 台東區 | 21.1 | 33.7 | 44.8 | 47.4 | - |
| 墨田區 | 18.6 | 29.3 | 41.2 | 53.0 | 54.2 |
| 江東區 | 20.6 | 34.3 | 47.8 | 47.0 | 55.3 |
| 品川區 | 23.6 | 37.6 | 63.0 | 66.6 | 92.2 |
| 大田區 | 17.8 | 28.7 | 37.6 | 47.1 | 53.7 |
| 世田谷區 | 17.7 | 32.1 | 49.8 | 58.6 | 74.2 |
| 中野區 | 18.5 | 28.7 | 43 | 55.8 | - |
| 杉並區 | 17.3 | 26.5 | 45.6 | 52.4 | 69.0 |
| 豐島區 | 20.7 | 33.6 | 50.5 | 62.5 | - |
| 北區 | 18.7 | 30.0 | 37.7 | 44.9 | 54.0 |
| 荒川區 | 19.6 | 26.4 | 35.6 | 43.3 | 53.0 |
| 板橋區 | 19.2 | 21.7 | 29.5 | 37.2 | 48.3 |
| 練馬區 | 13.9 | 24.0 | 33.2 | 40.4 | 47.9 |
| 足立區 | 11.5 | 20.5 | 25.0 | 30.7 | 37.1 |
| 葛飾區 | 10.4 | 16.8 | 25.4 | 32.6 | 37.3 |
| 江戶川區 | 11.1 | 21.3 | 33.3 | 36.2 | 42.0 |
依面積區分
In millions of Yen
| 20㎡～ | 40㎡～ | 60㎡～ | 80㎡～ | 100㎡～ | |
|---|---|---|---|---|---|
| All over Tokyo | 45.6 | 48.9 | 56.3 | 81.8 | 121.0 |
| 千代田區 | 80.3 | 108.7 | 156.3 | 198 | 236.9 |
| 中央區 | 60.3 | 65.9 | 83.4 | 115.8 | 130.7 |
| 港區 | 96.4 | 108.5 | 135.1 | 180.0 | 225.5 |
| 澀谷區 | 72.3 | 84.4 | 107.1 | 158.2 | 208.2 |
| 目黒區 | 55.6 | 63.0 | 77.4 | 99.8 | 135.6 |
| 新宿區 | 51.4 | 59.7 | 72.0 | 98.1 | 125.8 |
| 文京區 | 48.0 | 53.6 | 68.3 | 101.6 | 118.8 |
| 台東區 | 39.2 | 43.2 | 52.5 | 80.7 | 84.6 |
| 墨田區 | 37.8 | 42.0 | 52.6 | 140.1 | 208.8 |
| 江東區 | 44.9 | 46.6 | 50.4 | 64.6 | 79.7 |
| 品川區 | 54.0 | 58.8 | 74.3 | 97.7 | 118.7 |
| 大田區 | 39.0 | 42.5 | 48.4 | 58.6 | 79.1 |
| 世田谷區 | 49.3 | 52.5 | 61.7 | 80.9 | 103.4 |
| 中野區 | 39.1 | 44.8 | 55.4 | 62.1 | 66.1 |
| 杉並區 | 39.0 | 45.4 | 55.1 | 69.1 | 89.6 |
| 豐島區 | 45.0 | 50.9 | 60.9 | 90.8 | 125.9 |
| 北區 | 37.8 | 40.4 | 45.6 | 53.7 | 59.6 |
| 荒川區 | 38.0 | 39.9 | 45.5 | 52.6 | 57.2 |
| 板橋區 | 30.4 | 32.8 | 39.0 | 51.3 | 68.6 |
| 練馬區 | 35.0 | 36.9 | 41.5 | 49.2 | 54.6 |
| 足立區 | 28.6 | 29.0 | 31.1 | 40.5 | 42.1 |
| 葛飾區 | 28.8 | 29.6 | 34.3 | 39.9 | 40.0 |
| 江戶川區 | 35.3 | 35.5 | 37 | 43.5 | 54.8 |